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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 48m² privativos , São Gabriel , Colombo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.31m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 48,31 m². Localizado em casas de leilão em Colombo, bairro São Gabriel, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa liquidez. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. A regularização do imóvel está vinculada a uma ação judicial, cuja responsabilidade pela regularização é do adquirente, o que deve ser considerado no planejamento da compra.


O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, facilitando a aquisição para quem necessita de crédito imobiliário. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para o cálculo dos custos mensais. A localização em Colombo, PR, é estratégica para quem busca proximidade com a capital Curitiba, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 182.707,60
2ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 160.025,49
Economia: R$ 22.682,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento no 1º leilão, com lance mínimo de R$ 182.707,60, pode ser uma oportunidade interessante, considerando o valor de avaliação de R$ 180.000,00. A seguir, algumas estratégias e pontos a considerar:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoRecomendo tentar adquirir no 1º leilão para obter o melhor preço, mas caso não seja possível, o 2º leilão oferece lance mínimo de R$ 160.025,49, um desconto significativo.
FinanciamentoO imóvel aceita financiamento pelo SBPE, o que amplia o público comprador e facilita a liquidez futura.
RegularizaçãoHá uma ação judicial para regularização que fica a cargo do adquirente. É fundamental avaliar os custos e prazos envolvidos para evitar surpresas.
Custos MensaisCondomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante incluir no planejamento financeiro.
Potencial de ValorizaçãoLocalização em casas de leilão em Colombo, próximo a Curitiba, com boa infraestrutura, favorece valorização a médio e longo prazo.

Plano de ação:

  • Participar do 1º leilão com lance próximo ao valor mínimo para garantir a compra.
  • Consultar um advogado para avaliar a ação judicial e os custos de regularização.
  • Planejar o financiamento via SBPE para facilitar o pagamento.
  • Considerar os custos de condomínio e IPTU no orçamento mensal.
  • Após aquisição, avaliar melhorias para valorização e possível locação ou revenda.

Esta abordagem permite minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colombo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Colombo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colombo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colombo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.707,60 e da 2ª praça é de R$ 160.025,49. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Gabriel em Colombo/PR. A região de São Gabriel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo.
Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colombo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colombo.
Sim, este imóvel em leilão em Colombo fica no condomínio Condomínio Residencial Japurá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Colombo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Japurá em Colombo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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