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Apartamento com 42,59m² em Vila Velha - ES , Boa Vista Ii , Vila Velha - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.59m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de investimento em imóveis de leilão em Vila Velha-ES!
Este apartamento, com 42,59m² de área privativa, está localizado em uma região promissora. Embora a descrição detalhada seja limitada, a proximidade com o endereço completo e o CEP 29107-358 sugere uma área com potencial de valorização.
A possibilidade de utilização do FGTS pode facilitar a aquisição para muitos compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 65.011,51
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 110.231,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário capixaba. A localização em imóveis de leilão em Vila Velha, especificamente no bairro Boa Vista Ii, é um ponto forte a ser considerado, dada a constante expansão urbana e a demanda por moradias na região.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel possui duas praças de leilão. A primeira praça, com lance inicial de R$ 109.000,00, representa o valor de avaliação e o valor mínimo de venda. É crucial monitorar a participação nesta praça, pois um lance competitivo pode garantir a aquisição por um valor justo.
  • A segunda praça, com um valor ligeiramente superior (R$ 110.231,33), serve como uma alternativa caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A diferença de valor é mínima, o que sugere que a primeira praça é a mais atrativa financeiramente.

Estratégia de Investimento:

FaseAçãoObservações
Pré-LeilãoAnálise aprofundada da matrícula e edital. Verificação de custos de condomínio e IPTU. Pesquisa de mercado na região para entender o potencial de aluguel ou revenda.Identificar possíveis ônus ou restrições.
Durante o LeilãoDefinir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e no valor de avaliação. Participar ativamente da primeira praça.Manter a disciplina financeira e não exceder o orçamento.
Pós-LeilãoCaso arrematado, iniciar o processo de regularização e, se necessário, reformas. Avaliar a melhor estratégia: locação para gerar renda passiva ou venda para realização de lucro.Considerar o público-alvo para locação (estudantes, famílias jovens) ou revenda (investidores, compradores de primeira viagem).

A possibilidade de utilização do FGTS é um diferencial importante que pode atrair u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.011,51 e da 2ª praça é de R$ 110.231,33. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Vista Ii em Vila Velha/ES. A região de Boa Vista Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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