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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 49.71m² total , Pinheirinho , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.71m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Área total de 49,71 m² e área privativa de 38,4 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos em leilão em Curitiba. Localizado no bairro Pinheirinho, próximo a serviços e com fácil acesso.

O imóvel está em leilão aberto para lances, com lance inicial de R$ 215.000,00 e segunda praça com valor reduzido para R$ 171.882,01. IPTU e matrícula estão regularizados, e o imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, garantindo segurança na transação.

Excelente oportunidade para quem deseja adquirir imóvel residencial com potencial de valorização e possibilidade de negociação direta com a Caixa, com formas de pagamento flexíveis e possibilidade de financiamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 215.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 171.882,01
Economia: R$ 43.117,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento localizado em leilão em Curitiba, com avaliação de R$ 215.000,00 e lance inicial igual, apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos para locação ou revenda. Considerando que o leilão está aberto e o lance atual é zero, o investidor pode planejar sua entrada já na primeira praça, aproveitando o valor de avaliação como referência para ofertas.

Recomendo acompanhar atentamente as datas das praças: a primeira em 18/08/2025 e a segunda em 21/08/2025, ambas às 10h00. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda oferece um desconto significativo, com valor de venda reduzido para R$ 171.882,01, o que pode aumentar a margem de lucro na revenda ou locação.

É importante verificar as condições de pagamento diretamente no site da Caixa no dia do leilão, pois podem ocorrer alterações. A possibilidade de financiamento pela Caixa é um diferencial para facilitar a aquisição.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

ItemDetalhes
Área Total49,71 m²
Área Privativa38,4 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
AvaliaçãoR$ 215.000,00
Lance InicialR$ 215.000,00
2ª PraçaR$ 171.882,01
Incremento MínimoR$ 1.000,00

Para investidores que buscam renda, a locação deste imóvel pode ser uma boa estratégia, dada a localização e o tamanho. Para revenda, aguardar a segunda praça pode garantir um preço mais competitivo. É fundamental analisar o edital e as condições de pagamento para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.000,00 e da 2ª praça é de R$ 171.882,01. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pinheirinho em Curitiba/PR. A região de Pinheirinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Residencial Allegro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Allegro em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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