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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 49m² privativos , Inhoaíba , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com 49 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. O imóvel está localizado em Inhoaíba, bairro do imóveis Caixa em Rio De Janeiro, oferecendo fácil acesso a serviços e comércio local.

O apartamento possui matrícula registrada (nº 76260, Ofício 12) e IPTU identificado (33077652), garantindo segurança jurídica para o comprador.

Oportunidade para quem deseja adquirir imóvel com potencial de valorização e possibilidade de financiamento habitacional pela CAIXA.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 111.533,43
Economia: R$ 8.466,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 04/07/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 120.000,00, que corresponde ao valor de avaliação. Caso não haja arremate, o segundo leilão ocorre em 11/07/2025 com lance reduzido para R$ 111.533,43, oferecendo uma oportunidade de compra com desconto.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão para avaliar o interesse dos concorrentes e o comportamento dos lances.
  • Considerar ofertar lance próximo ao valor do segundo leilão para garantir a aquisição com desconto.
  • Verificar a possibilidade de financiamento pela CAIXA, pois o imóvel aceita financiamento habitacional SBPE e uso do FGTS, o que pode facilitar a compra.
  • Realizar uma análise detalhada da documentação, especialmente a matrícula e IPTU, para evitar surpresas jurídicas.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Inhoaíba e a demanda por imóveis compactos na região do imóveis Caixa em Rio De Janeiro.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área49 m² privativos
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 120.000,00
1º Leilão04/07/2025 - R$ 120.000,00
2º Leilão11/07/2025 - R$ 111.533,43
FinanciamentoAceito pela CAIXA

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições especiais de pagamento e financiamento oferecidas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 111.533,43. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Inhoaíba em Rio De Janeiro/RJ. A região de Inhoaíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Jardins Campo Grande. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardins Campo Grande em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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