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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 49m² privativos , Jardim Mário Covas , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.03m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 49,03m² privativos oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel residencial com boa localização.

O imóvel está situado em condomínio residencial, o que pode garantir segurança e comodidade aos moradores. A área privativa é suficiente para um casal ou pequena família, com potencial para valorização devido à localização em imóveis Caixa em Americana/SP.

O imóvel aceita financiamento habitacional na modalidade SBPE e uso do FGTS, facilitando a aquisição para compradores que necessitam de crédito.

Além disso, o leilão permite lances via internet, com possibilidade de disputa estendida, o que pode gerar oportunidades de compra abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 204.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 122.400,00
Economia: R$ 81.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste apartamento em leilão:

Considerando a avaliação de R$ 204.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação, o investidor deve planejar a participação no primeiro leilão, marcado para 05/08/2025 às 10:00, pois o valor inicial é justo para o imóvel com 49,03m² e 2 quartos. Caso não haja arremate, o segundo leilão em 08/08/2025 oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 122.400,00, representando uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

O imóvel aceita financiamento habitacional, o que amplia o público comprador e facilita a revenda ou ocupação própria.

Recomendo:

  • Participar ativamente do primeiro leilão para tentar arrematar próximo ao valor de avaliação.
  • Se não for possível, aguardar o segundo leilão para tentar arrematar com desconto de aproximadamente 40%.
  • Verificar a possibilidade de financiamento para facilitar o pagamento e ampliar o leque de compradores em eventual revenda.
  • Considerar a ocupação própria ou locação, pois o imóvel possui boa metragem para famílias pequenas.
  • Atentar para as despesas adicionais como IPTU, condomínio e custos de escritura, que devem ser considerados no planejamento financeiro.

Tabela resumo:

ItemDetalhes
Área49,03 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 204.000,00
1º Leilão05/08/2025 - R$ 204.000,00
2º Leilão08/08/2025 - R$ 122.400,00
IncrementoR$ 2.000,00

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, aproveitando as condições do leilão e as facilidades de financiamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 204.000,00 e da 2ª praça é de R$ 122.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Mário Covas em Americana/SP. A região de Jardim Mário Covas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
Sim, este imóvel em leilão em Americana fica no condomínio Residencial Jacy. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Americana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Jacy em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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