Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Luziânia/GO Ver leilões no bairro Jardim Ingá
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento aconchegante com 2 quartos, 2 banheiros e 70m² construídos , Jardim Ingá , Luziânia - GO

Ver mais imóveis de leilão em Luziânia
Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.18m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em imóveis de leilão em Luziânia oferece uma ótima oportunidade para investidores, com 70,18 m² de área total e 62,66 m² privativos, incluindo 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias ou aluguel residencial. A vaga de garagem adiciona conveniência para moradores urbanos. Localizado em um condomínio, ele promete segurança e conforto, potencializando retornos através de locação ou valorização. Com uma avaliação de R$147.500,00, é uma opção acessível em uma região em crescimento.
Considere a proximidade de serviços essenciais e o mercado local para maximizar o investimento, tornando-o uma escolha estratégica para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 10:00
Valor: R$ 147.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 89.425,53
Economia: R$ 58.074,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$147.500,00 na primeira praça, pois é o ponto de entrada mais acessível, e monitoraria o incremento mínimo de R$1.000,00 para planejar lances competitivos sem ultrapassar o orçamento. Se não conseguir na primeira praça, aguardaria a segunda praça com lance inicial de R$89.425,53, que oferece uma oportunidade de preço reduzido.

Passos iniciais:

  • Pesquisa de mercado: Investigaria o bairro Jardim do Inga para entender a demanda por aluguéis, considerando a área construída de 62,66 m² e as comodidades como 2 quartos e 2 banheiros, que atraem inquilinos familiares.
  • Análise financeira: Calcularia os custos totais, incluindo possíveis despesas com IPTU (cujo número é 383224, mas sem valor mensal estimado), e planejava o financiamento se aplicável, visando um retorno rápido através de aluguel.
  • Estratégia de espera: Esperaria pela segunda praça se os lances na primeira forem altos, para maximizar o desconto implícito.

Para gerenciamento pós-aquisição, eu reformaria o imóvel minimamente para aumentar o valor, como melhorias nos banheiros e cozinha, e o colocaria no mercado de aluguéis. Utilizando uma tabela para organizar os prazos e custos:

EtapaPrazo EstimadoCusto Aproximado
Monitoramento do LeilãoAté 03/09/2025 para primeira praçaR$0 (apenas tempo)
Aquisição e ReformaImediato após leilão, 1-3 mesesR$10.000,00 a R$20.000,00
Aluguel e RetornoA partir de 6 mesesRetorno anual estimado em 8-10% do valor investido

Essa abordagem garante uma entrada controlada e saída lucrativa, evitando riscos desnecessários.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Luziânia/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.500,00 e da 2ª praça é de R$ 89.425,53. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ingá em Luziânia/GO. A região de Jardim Ingá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita