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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 50,29 m² , Jardim Santa Lúcia , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.29m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 50,29 m², composto por 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio residencial, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis prontos para locação. O imóvel está situado em um bairro consolidado, com fácil acesso a serviços e comércio local. A área construída é compacta, facilitando a manutenção e reduzindo custos condominiais. O imóvel não apresenta informações sobre ocupação, o que sugere que pode estar disponível para uso imediato.

O imóvel possui matrícula registrada, garantindo segurança jurídica na aquisição. A localização em imóveis de leilão em Franca/SP, uma cidade com boa infraestrutura, agrega valor ao investimento. A possibilidade de financiamento habitacional pela Caixa Econômica Federal amplia o público potencial de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 195.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 167.893,17
Economia: R$ 27.106,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 195.000,00 e o lance inicial igual a este valor, o investidor deve planejar a participação no primeiro leilão, marcado para 05/08/2025 às 10:00, com atenção especial para o incremento mínimo de R$ 2.000,00. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão ocorrerá em 08/08/2025, com lance mínimo reduzido para R$ 167.893,17, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

É recomendável acompanhar o leilão online para aproveitar eventuais extensões de prazo em caso de disputa de lances. O imóvel, por ser um apartamento com 2 quartos e 1 vaga, é atrativo para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou jovens profissionais.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área50,29 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 195.000,00
IncrementoR$ 2.000,00
1ª Praça05/08/2025 - R$ 195.000,00
2ª Praça08/08/2025 - R$ 167.893,17

O investidor deve considerar a possibilidade de arrematar o imóvel na segunda praça para obter desconto significativo. Após a aquisição, pode-se realizar melhorias para valorização e posterior venda ou locação. A análise do condomínio e custos mensais deve ser feita para garantir rentabilidade adequada.

  • Monitorar o leilão para aproveitar extensões de prazo.
  • Preparar recursos financeiros para lance inicial e incrementos.
  • Verificar condições de financiamento junto à Caixa.
  • Planejar melhorias para valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00 e da 2ª praça é de R$ 167.893,17. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Lúcia em Franca/SP. A região de Jardim Santa Lúcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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