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Apartamento 42.93m² com vaga, 1 quarto , Jd Maria Rosa , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.93m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 42,93m² privativos e vaga de garagem no Condomínio Spazio Florian.
Localizado no Jardim Guanabara, Jd Maria Rosa, apartamentos leilão em Franca-SP, este imóvel possui área construída confortável para um apartamento de 1 quarto.

O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e providências para desocupação.

O registro está consolidado em nome do fiduciário, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e possibilidade de reforma para locação ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 11:30
Valor: R$ 167.303,30
2ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento de 42,93m² localizado em apartamentos leilão em Franca-SP apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização. Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo seria avaliar o custo e o tempo necessários para a desocupação, pois isso impactará diretamente no retorno do investimento.

Com lance mínimo de R$ 167.303,30 e incremento mínimo de R$ 1.000,00, o investidor deve acompanhar atentamente o leilão, especialmente a primeira praça que encerra em 20/08/2025 às 12:05:30, para tentar adquirir o imóvel pelo menor valor possível.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área42,93 m²
CategoriaApartamento
SituaçãoOcupado
Lance mínimoR$ 167.303,30
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Praça 1 encerramento20/08/2025 12:05:30

Recomendo que o investidor faça uma visita técnica para avaliar o estado do imóvel e o potencial de reforma, considerando a área privativa e a vaga de garagem, que são atrativos para locação. Além disso, é importante verificar o valor do condomínio e IPTU, que não foram informados, para calcular os custos fixos mensais.

Após aquisição, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado e facilitar a locação ou revenda. Caso o imóvel permaneça ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com as despesas e procedimentos legais para desocupação.

Por fim, acompanhar o leilão até a segunda praça pode ser vantajoso caso não haja lances na primeira, pois os valores costumam ser mais atrativos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.303,30. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jd Maria Rosa em Franca/SP. A região de Jd Maria Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Franca.
Sim, este imóvel em leilão em Franca fica no condomínio Spazio Florian. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Franca, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Spazio Florian em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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