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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 50.4m² privativos , Jardim Esperança , Cabo Frio - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 50,4 m² de área privativa e conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no condomínio Residencial Mônaco II, no bairro Jardim Esperança, em ofertas de leilão em Cabo Frio/RJ, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O IPTU está registrado sob o número 1980638 e a matrícula do imóvel é 61581, garantindo a segurança jurídica da propriedade. O imóvel está disponível para venda com lance inicial de R$ 97.185,51, abaixo do valor de avaliação de R$ 164.000,00, o que pode representar um bom desconto para investidores e compradores.

É importante destacar que o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para o condomínio, conforme as condições do leilão. A visitação não é permitida, portanto, recomenda-se analisar cuidadosamente a documentação e as condições do imóvel antes da oferta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 97.185,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu valor de avaliação de R$ 164.000,00 e lance inicial de R$ 97.185,51, indicando um potencial desconto significativo. Considerando que o imóvel está localizado em ofertas de leilão em Cabo Frio, uma cidade turística com demanda por locação, a estratégia recomendada seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 17/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o valor do lance poderá ser reduzido, aumentando a margem de lucro potencial. É importante considerar o incremento mínimo de R$ 1.500,00 para os lances, o que permite um controle estratégico das ofertas.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa50,4 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 164.000,00
Lance InicialR$ 97.185,51
Incremento MínimoR$ 1.500,00
Data do Leilão17/07/2025 às 10h00

Recomendo também verificar as condições de pagamento diretamente no site da CAIXA no dia do leilão, pois podem ocorrer alterações. A ausência de possibilidade de visitação exige atenção redobrada na análise documental e avaliação do imóvel.

Em resumo, aguardar o leilão, monitorar os lances e estar preparado para ofertar um lance competitivo na primeira ou segunda praça pode resultar em uma aquisição vantajosa para fins de moradia ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cabo Frio/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cabo Frio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo Frio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo Frio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.185,51. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo Frio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo Frio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo Frio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Esperança em Cabo Frio/RJ. A região de Jardim Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo Frio. Confira outros imóveis em leilão em Cabo Frio.
Para participar de leilões de imóveis em Cabo Frio/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cabo Frio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cabo Frio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo Frio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo Frio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cabo Frio.
Sim, este imóvel em leilão em Cabo Frio fica no condomínio Condomínio Mônaco 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cabo Frio, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Mônaco 1 em Cabo Frio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo Frio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo Frio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo Frio/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo Frio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo Frio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo Frio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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