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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 50,91 m² , Jardim Araxa , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.91m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 50,91 m² oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel funcional com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio residencial, o imóvel apresenta uma área construída compacta, ideal para famílias pequenas ou para quem deseja investir em locação.

Características principais:

  • Área construída de 50,91 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Localização em condomínio residencial seguro

O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura, facilitando o acesso a serviços e comércio local. A matrícula e o ofício estão regularizados, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 121.191,66
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 68.400,00
Economia: R$ 52.791,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o segundo leilão, marcado para 08/08/2025, onde o valor inicial cai para R$ 68.400,00, oferecendo uma margem maior para aquisição abaixo do valor de avaliação. Considerando o valor de avaliação de R$ 114.000,00 e o lance inicial do primeiro leilão em R$ 121.191,66, o segundo leilão apresenta uma oportunidade mais atraente para maximizar o retorno do investimento.

Plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do imóvelVerificar documentação, estado de conservação e potencial de valorização.Garantir segurança jurídica e identificar melhorias necessárias.
2. Participação no segundo leilãoRealizar lances estratégicos para adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação.Maximizar o desconto e reduzir o custo de aquisição.
3. Reforma e valorizaçãoInvestir em pequenas reformas para aumentar o valor de mercado e atratividade para locação ou venda.Elevar o valor do imóvel e potencializar retorno financeiro.
4. Venda ou locaçãoDecidir entre venda com lucro ou locação para renda passiva.Obter retorno financeiro conforme o perfil do investidor.

Além disso, é importante considerar o custo mensal de IPTU e condomínio, que não foram informados, para calcular a rentabilidade líquida. A possibilidade de financiamento pela Caixa pode facilitar a aquisição para compradores finais, mas para investidores, a compra à vista no leilão pode ser mais vantajosa.

  • Monitorar o andamento do leilão e prazos
  • Consultar um especialista em leilões para suporte jurídico
  • Planejar o orçamento para eventuais reformas

Seguindo este plano, o investidor poderá adquirir um imóvel com bom potencial de valorização e retorno financeiro, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.191,66 e da 2ª praça é de R$ 68.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Araxa em Marília/SP. A região de Jardim Araxa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
Sim, este imóvel em leilão em Marília fica no condomínio Condominio Residencial Acapulco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Marília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Acapulco em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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