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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 87m² total , Jardim Califórnia , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.17m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Possui área total de 87,17 m² e área privativa de 39,3 m², ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizado em condomínio no Jardim Califórnia, leilão em Marília/SP, o imóvel oferece boa estrutura e segurança.

Oportunidade de investimento: imóvel em leilão aberto para lances, com lance inicial de R$ 187.298,87 e avaliação em R$ 155.000,00, possibilitando aquisição abaixo do valor de mercado. IPTU identificado e matrícula disponível para consulta.

Forma de pagamento: consultar diretamente no site da Caixa Econômica Federal, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 187.298,87
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 115.442,73
Economia: R$ 71.856,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para investimento, especialmente para quem busca adquirir imóvel abaixo do valor de mercado e com potencial de valorização. Com avaliação em R$ 155.000,00 e lance inicial de R$ 187.298,87, o imóvel está em leilão com 1ª praça marcada para 14/07/2025 e 2ª praça para 21/07/2025, ambas às 10h00.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão, priorizando a 1ª praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial. Caso não haja lances, a 2ª praça oferece uma nova oportunidade com valor reduzido, o que pode ser vantajoso para negociação.

Considerando a localização em leilão em Marília/SP, bairro Jardim Califórnia, e as características do imóvel (2 quartos, 1 vaga, 87m²), o imóvel é adequado para locação residencial, podendo gerar renda mensal estável.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Total87,17 m²
Área Privativa39,3 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
AvaliaçãoR$ 155.000,00
Lance InicialR$ 187.298,87
1ª Praça14/07/2025 - 10h00
2ª Praça21/07/2025 - 10h00

Recomendações:

  • Verificar condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão.
  • Considerar o potencial de locação para retorno financeiro.
  • Avaliar custos adicionais como IPTU e condomínio.
  • Planejar financiamento ou pagamento à vista conforme perfil.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam diversificar portfólio com imóveis residenciais em regiões consolidadas, aproveitando oportunidades de leilão para aquisição abaixo do valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.298,87 e da 2ª praça é de R$ 115.442,73. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Califórnia em Marília/SP. A região de Jardim Califórnia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
Sim, este imóvel em leilão em Marília fica no condomínio Condomínio Residencial San Remo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Marília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial San Remo em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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