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Apartamento com 2 quartos em Marília/SP , Antenor Barion , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.33m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Marília/SP!
Este apartamento de 70,33m² (área total) e 39,3m² (área privativa) oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Maldivas Residencial, na Rua Paulo Alves Damasceno, 90, Apto 304, Bloco 09, VG 79, no bairro Antenor Barion. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um novo lar.

Condições de Pagamento Flexíveis:
Aceita lances à vista, com recursos do FGTS ou financiamento pela modalidade SBPE. Verifique as condições específicas na Caixa Econômica Federal.

Localização Privilegiada:
Situado em Marília/SP, uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:03
Valor: R$ 215.752,80
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 174.241,26
Economia: R$ 41.511,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Marília/SP, com 2 quartos e 39,3m² de área construída, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação de R$ 206.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 215.752,80 indicam um valor de mercado competitivo, especialmente considerando a possibilidade de aquisição em leilão.

Estratégia de Aquisição:

  • Análise do Edital: O primeiro passo crucial é a análise detalhada do edital do leilão (URL: https://s3-sa-east-1.amazonaws.com/906de634c48fb7d34136160b4c353ae4/public/anexo/1765997311.pdf). É fundamental verificar todas as condições de pagamento, prazos, custos adicionais (como comissão do leiloeiro de 5%), e a existência de débitos pendentes (IPTU, condomínio), que, neste caso, são de responsabilidade do adquirente.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de mercado exato não seja fornecido, a avaliação de R$ 206.000,00 serve como um bom ponto de partida. Recomenda-se realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Antenor Barion, Marília/SP, para entender o valor de imóveis similares em condições de venda tradicionais.
  • Estratégia de Lances: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo atual é de R$ 215.752,80, a estratégia deve ser cautelosa. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 174.241,26. No entanto, é preciso ponderar o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça. A decisão dependerá do capital disponível e da tolerância ao risco.
  • Utilização de FGTS/Financiamento: A possibilidade de utilizar FGTS ou financiamento SBPE é um grande atrativo. É essencial que o interessado verifique sua elegibilidade e obtenha a pré-aprovação de crédito junto à Caixa Econômica Federal antes de participar do leilão. A entrada mínima de 5% com recursos próprios também...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.752,80 e da 2ª praça é de R$ 174.241,26. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Antenor Barion em Marília/SP. A região de Antenor Barion possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
Sim, este imóvel em leilão em Marília fica no condomínio Maldivas Residencial MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Marília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Maldivas Residencial MRV em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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