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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 50m² privativos , Andorinha , Caruaru - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiros de Brasília. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 50,43 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Localizado no 2º pavimento elevado, oferece conforto e praticidade. O imóvel está inserido no Conjunto Residencial Jardim São Francisco, bairro Andorinha, em ofertas de leilão em Caruaru, PE, uma região com boa infraestrutura urbana. O IPTU está zerado, o que pode representar economia para o comprador. A vaga de garagem é um diferencial importante para moradores com veículo. A área do terreno é praticamente simbólica, indicando que o foco é a área construída. O imóvel é ofertado em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, o que pode facilitar a aquisição com condições diferenciadas.

Principais características:

  • Área privativa: 50,43 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Localização estratégica em Caruaru/PE
  • Leilão extrajudicial com lance inicial acessível

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 75.305,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial, com lance inicial de R$75.305,50 e avaliação em R$130.000,00. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, previsto para 17/06/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
Pesquisa de MercadoAnalise imóveis similares na região de ofertas de leilão em Caruaru, especialmente no bairro Andorinha, para entender o valor de mercado e demanda.
Avaliação do ImóvelVerifique o estado de conservação e possíveis custos de reforma para estimar o investimento total.
Monitoramento do LeilãoAcompanhe os lances até o encerramento da primeira praça para identificar o valor provável de arremate.
Planejamento FinanceiroPrepare recursos para o lance inicial e custos adicionais, incluindo comissão e despesas de transferência.
Estratégia de LanceDefina um limite máximo de lance baseado na avaliação e potencial de valorização, considerando o desconto do leilão.
Uso do ImóvelDecida entre revenda rápida, aluguel residencial ou uso próprio, considerando a localização e características do imóvel.

Este imóvel, por ser ofertado pela Caixa em leilão extrajudicial, tende a ter menor burocracia e possibilidade de financiamento, facilitando a aquisição. A vaga de garagem e a área privativa são atrativos para o mercado de locação. A atenção deve ser dada às despesas de condomínio e tributos, que ficam a cargo do comprador, conforme informado. A estratégia ideal é aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar o valor final e decidir o lance máximo, garantindo um bom negócio com margem para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caruaru/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiros de Brasília). Para participar do leilão de imóveis em Caruaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caruaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caruaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50. Para arrematar imóveis em leilão em Caruaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caruaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Caruaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Andorinha em Caruaru/PE. A região de Andorinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caruaru. Confira outros imóveis em leilão em Caruaru.
Para participar de leilões de imóveis em Caruaru/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caruaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caruaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caruaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caruaru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caruaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caruaru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caruaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caruaru/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caruaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caruaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caruaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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