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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 51,3 m² , Vila Nova , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 51,3 m², contendo 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em área residencial consolidada, o imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. A unidade está situada no 4º andar, com fácil acesso e boa ventilação natural. Ideal para quem busca moradia ou investimento para aluguel, dada a localização estratégica em ofertas de leilão em Joinville.

O imóvel possui matrícula registrada e documentação regularizada, facilitando a transferência e garantindo segurança jurídica ao comprador. A área construída é otimizada para o uso eficiente do espaço, com ambientes bem distribuídos.

Oportunidade de aquisição via leilão com condições facilitadas, incluindo possibilidade de financiamento habitacional pela Caixa Econômica Federal, mediante análise prévia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
Economia: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance inicial é de R$ 250.000,00, valor que corresponde à avaliação oficial. Caso não haja arremate, o segundo leilão oferece uma redução significativa para R$ 150.000,00, representando uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Considerando a área de 51,3 m² e a localização em ofertas de leilão em Joinville, um polo econômico e populacional em Santa Catarina, o imóvel tem potencial para valorização e boa liquidez no mercado de locação.

Plano de ação:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise detalhadaRevisar edital e documentação para confirmar ausência de ônus e condições do imóvel.Garantir segurança jurídica e evitar surpresas pós-compra.
2. Participação no 1º leilãoOfertar lance próximo ao valor de avaliação para tentar arrematar o imóvel.Adquirir imóvel por valor justo e evitar concorrência no segundo leilão.
3. Caso não arrematado, aguardar 2º leilãoPreparar lance para o valor reduzido de R$ 150.000,00.Maximizar desconto e potencial de lucro.
4. Pós-arremateInvestir em pequenas melhorias para valorização e facilitar locação ou revenda.Incrementar valor do imóvel e retorno do investimento.

Além disso, considerar a possibilidade de financiamento pela Caixa, o que pode facilitar a aquisição e melhorar o fluxo de caixa. Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento para venda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Joinville/SC. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Jardim di Tivoli. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim di Tivoli em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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