Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 51,6m², desocupado
Jardim Heitor Rigon, Ribeirão Preto - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 83.362,26
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Presidente João Goulart, nº 599, Apartamento 23, Bloco H, Condomínio Nicolau Garcia da Silva Ferreira Vianna, Bairro Geraldo de Carvalho, Ribeirão Preto, SP, CEP 14061-280
Área:
51.6m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento no Condomínio Nicolau Garcia da Silva Ferreira Vianna oferece uma excelente oportunidade de investimento residencial. Com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha com área de serviço e 1 vaga de garagem, o imóvel possui 51,6 m² de área construída, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam locação.
O condomínio é estritamente residencial, com segurança 24 horas e portaria, garantindo tranquilidade e conforto aos moradores. Localizado em um bairro consolidado de Ribeirão Preto, o imóvel tem fácil acesso a serviços e comércio.
O imóvel está vinculado a direitos aquisitivos derivados de promessa de compra e venda, com matrícula registrada e documentação organizada. A fração ideal do terreno é de 0,78125%, e a vaga de garagem é individual e descoberta.
Investidores devem considerar os débitos pendentes de condomínio e saldo devedor com a CDHU, que são de responsabilidade do arrematante. A avaliação atualizada para junho de 2025 é de R$ 83.362,26, com lance mínimo para a primeira praça igual a este valor.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/09/2025
às 14:00
|
R$ 83.362,26 | - |
| 2ª Praça |
24/09/2025
às 14:00
|
R$ 50.017,35 |
-40%
Economia de
R$ 33.344,91
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 60.300,65 (72.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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