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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 52,17m² privativos , Soft Sao Luis , Jaraguá Do Sul - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.17m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 52,17m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em um bairro residencial tranquilo, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. O imóvel está registrado sob a matrícula 96126 no ofício 1, garantindo segurança jurídica. A possibilidade de financiamento pela linha SBPE e uso do FGTS amplia o público potencial de compradores, facilitando a venda. O imóvel está situado em imóveis Caixa em Jaraguá Do Sul, SC, uma cidade com boa infraestrutura e valorização imobiliária constante.

Além disso, o edital prevê prazos claros para pagamento, com condições diferenciadas para propostas acima de R$ 500 mil, o que demonstra flexibilidade para investidores com diferentes capacidades financeiras. A documentação está disponível para consulta, incluindo edital e matrícula, garantindo transparência no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 215.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 189.955,85
Economia: R$ 25.044,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel em imóveis Caixa em Jaraguá Do Sul, SC, considerando a avaliação de R$ 215.000,00 e o lance inicial igual a este valor. A estratégia ideal seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 21/07/2025 às 10:00, para tentar arrematar o imóvel próximo ou abaixo do valor de avaliação, aproveitando o desconto possível no segundo leilão em 24/07/2025, cujo lance mínimo é R$ 189.955,85.

O incremento mínimo de R$ 2.000,00 permite negociações graduais, facilitando a entrada no leilão. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS amplia o leque de compradores futuros, o que é positivo para revenda ou locação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa52,17 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 215.000,00
Lance InicialR$ 215.000,00
IncrementoR$ 2.000,00
Primeiro Leilão21/07/2025 às 10:00
Segundo Leilão24/07/2025 às 10:00

Recomendo preparar a documentação para financiamento antecipadamente, considerando o prazo de 2 dias úteis para pagamento após homologação. Avaliar o mercado local para locação ou revenda também é importante para maximizar o retorno do investimento. Acompanhar o edital e os documentos disponíveis é fundamental para evitar surpresas legais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaraguá Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.000,00 e da 2ª praça é de R$ 189.955,85. Para arrematar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Soft Sao Luis em Jaraguá Do Sul/SC. A região de Soft Sao Luis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaraguá Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaraguá Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaraguá Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaraguá Do Sul.
Sim, este imóvel em leilão em Jaraguá Do Sul fica no condomínio Residencial Soft São Luís. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaraguá Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Soft São Luís em Jaraguá Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaraguá Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaraguá Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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