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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 52,53m² privativos , Condomínio Calhetas , Ipojuca - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 52,53m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o que garante comodidade para moradores e visitantes. Localizado no Condomínio Calhetas, em imóveis Caixa em Ipojuca/PE, o imóvel está inserido em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.


O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com potencial de valorização, especialmente considerando a possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA, incluindo uso do FGTS. A área privativa de 52,53m² é funcional e permite diversas configurações de móveis e decoração.


Investidores podem considerar a facilidade de revenda ou locação, dada a localização e características do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 127.712,53
Economia: R$ 22.287,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis Caixa em Ipojuca/PE apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio imobiliário, especialmente para quem busca imóveis com potencial de valorização e liquidez razoável. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 141.559,81, com lance inicial no primeiro leilão de R$ 150.000,00 e segundo leilão a R$ 127.712,53, indicando que o valor do segundo leilão oferece um desconto atrativo para aquisição.

Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, maximizando o potencial de retorno. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 permite negociações graduais e estratégicas durante o leilão.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaEstudar o edital e condições de financiamento, verificando a possibilidade de uso do FGTS e linhas SBPE para facilitar a compra.
2. Participação no LeilãoParticipar via internet, monitorando os lances e aproveitando o segundo leilão para tentar arrematar o imóvel por valor abaixo da avaliação.
3. Pós-ArremataçãoEfetuar o pagamento conforme prazos estipulados, preferencialmente com recursos próprios para evitar complicações.
4. RegularizaçãoProvidenciar certidões e documentos necessários para registro e eventual financiamento, além de verificar a situação do imóvel quanto a ônus.
5. ValorizaçãoInvestir em pequenas melhorias para aumentar o valor de mercado e facilitar a locação ou revenda.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento funcional, com boa localização e possibilidade de financiamento facilitado pela CAIXA. A estratégia de aguardar o segundo leilão pode proporcionar uma compra vantajosa, aumentando a margem de lucro na revenda ou aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipojuca/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Ipojuca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipojuca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipojuca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 127.712,53. Para arrematar imóveis em leilão em Ipojuca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipojuca no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipojuca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Condomínio Calhetas em Ipojuca/PE. A região de Condomínio Calhetas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipojuca. Confira outros imóveis em leilão em Ipojuca.
Para participar de leilões de imóveis em Ipojuca/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipojuca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipojuca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipojuca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipojuca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipojuca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ipojuca.
Sim, este imóvel em leilão em Ipojuca fica no condomínio Condomínio Calhetas - Reserva Ipojuca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ipojuca, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Calhetas - Reserva Ipojuca em Ipojuca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipojuca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipojuca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipojuca/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipojuca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipojuca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipojuca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipojuca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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