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Apartamento padrão com 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, 51m² construídos , Centro , Tijucas - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.11m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento padrão, com 3 dormitórios e 1 vaga de garagem, possui uma área construída de 51,11 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em localização central. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir os custos e providências para desocupação, conforme edital. A matrícula está registrada no 1º CRI de imóveis de leilão em Tijucas, garantindo segurança jurídica. A área comum de 7,47 m² complementa a área privativa, oferecendo conforto adicional. A propriedade conta com IPTU anual baixo, o que pode ser atrativo para manutenção dos custos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Considerando o valor inicial do lance de R$ 125.000,00 e o valor alvo do banco para venda em R$ 212.400,00, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão. O imóvel está ocupado, portanto, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e procedimentos de desocupação, o que pode demandar tempo e recursos adicionais.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor InicialR$ 125.000,00
Valor Alvo BancoR$ 212.400,00
Incremento MínimoR$ 2.500,00
Área Construída51,11 m²
OcupaçãoOcupado
IPTU AnualR$ 181,05

O investidor deve considerar participar ativamente do leilão, visando adquirir o imóvel na primeira praça para evitar descontos maiores e riscos adicionais. A desocupação deve ser planejada com assessoria jurídica para minimizar riscos. Após a desocupação, o imóvel pode ser reformado e alugado ou vendido, considerando a valorização da região central de imóveis de leilão em Tijucas.

  • Monitorar o leilão para possíveis lances condicionados e avaliar a concorrência.
  • Planejar orçamento para desocupação e eventuais reformas.
  • Considerar financiamento, pois o imóvel aceita financiamento em até 420 meses.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização e que estejam dispostos a gerenciar a ocupação e eventuais custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tijucas/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tijucas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tijucas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tijucas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tijucas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tijucas no edital oficial. Imóveis de leilão em Tijucas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Tijucas/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tijucas. Confira outros imóveis em leilão em Tijucas.
Para participar de leilões de imóveis em Tijucas/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tijucas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tijucas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tijucas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tijucas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tijucas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tijucas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tijucas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tijucas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tijucas/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tijucas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tijucas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tijucas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tijucas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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