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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 52.59m² construídos , Parque Cidade Nova , Mogi Guaçu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento autônomo no Condomínio Residencial ofertas de leilão em Mogi Guaçu "O" oferece 2 dormitórios, 1 banheiro, cozinha e área de serviço, com área privativa de 44,89m² e área comum de 7,70m², totalizando 52,59m² de área construída. Localizado no primeiro pavimento do Bloco F, possui uma vaga descoberta para estacionamento no térreo, de uso comum e indeterminado dos condôminos. A fração ideal do terreno é de 0,502%, garantindo participação proporcional nas áreas comuns do condomínio.

O imóvel está situado em uma região residencial consolidada, com fácil acesso à Avenida Bandeirantes, importante via da cidade de Mogi Guaçu, SP. A unidade é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez e potencial de valorização.

O imóvel possui débitos relacionados à ação judicial no valor de R$ 73.673,56 (abril/2025), que deverão ser considerados no planejamento financeiro do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:00
Valor: R$ 135.624,91
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:00
Valor: R$ 67.812,46
Economia: R$ 67.812,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 52,59m², localizado em ofertas de leilão em Mogi Guaçu, SP, e que o valor de avaliação atualizado é de aproximadamente R$ 135.624,91, o investidor deve analisar cuidadosamente o momento do leilão e as condições financeiras.

O leilão está na fase inicial, com a 1ª praça marcada para 02/09/2025 às 11:00 e lance mínimo de R$ 135.624,91, e a 2ª praça para 23/09/2025 às 11:00 com lance mínimo de R$ 67.812,46, que representa 50% do valor da avaliação.

Recomendo aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, considerando o desconto de 50%. É importante monitorar o leilão para avaliar a concorrência e o volume de lances.

Além disso, o imóvel possui um débito judicial de R$ 73.673,56, que deve ser considerado no custo total do investimento. O comprador deve planejar o pagamento desse débito e verificar a possibilidade de negociação ou parcelamento.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor (R$)
Valor Avaliação135.624,91
Lance mínimo 1ª praça135.624,91
Lance mínimo 2ª praça (50%)67.812,46
Débito judicial73.673,56

Recomendações adicionais:

  • Verificar a possibilidade de financiamento, embora não haja menção explícita, o imóvel pode ser adquirido à vista ou com propostas parceladas enviadas por e-mail.
  • Agendar visita para vistoria prévia, conforme orientações do leiloeiro.
  • Considerar os custos adicionais como comissão do leiloeiro (até 5%) e despesas de transferência e regularização.
  • Consultar um advogado para acompanhamento do processo judicial e pós-arrematação.

Este planejamento detalhado ajudará a maximizar o retorno do investimento e minimizar riscos associados ao imóvel e ao processo de leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mogi Guaçu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Guaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Guaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Guaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.624,91 e da 2ª praça é de R$ 67.812,46. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Guaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Guaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Guaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Cidade Nova em Mogi Guaçu/SP. A região de Parque Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Guaçu. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Guaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Guaçu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Guaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Guaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Guaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Guaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Guaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Guaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Mogi Guaçu fica no condomínio Condomínio Residencial Dr. Renê De Paula. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mogi Guaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Dr. Renê De Paula em Mogi Guaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Guaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Guaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Guaçu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Guaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Guaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Guaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Guaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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