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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 52m² construídos , Jardim Pulicano , Franca - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. Com 52,38 m² de área privativa e um terreno de 200 m², oferece conforto e espaço para o dia a dia. Localizado em apartamentos leilão em Franca, SP, no bairro Jardim Pulicano, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, compondo um ambiente funcional e prático. A possibilidade de utilização do FGTS para pagamento amplia as opções para aquisição, além de aceitar recursos próprios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 125.025,76
Economia: R$ 64.974,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor de avaliação de R$ 190.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar o 2º leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 125.025,76, representando um desconto significativo de aproximadamente 34%. Essa estratégia pode maximizar o retorno do investimento.

O imóvel é um apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída de 52,38 m², localizado em apartamentos leilão em Franca, SP, bairro Jardim Pulicano, uma região com boa demanda por locação e valorização estável.

Segue uma tabela comparativa para análise:

Parâmetro1º Leilão2º Leilão
Valor mínimo (R$)190.000,00125.025,76
Desconto aproximado0%34%

Recomenda-se que o investidor faça uma visita prévia para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma ou adequação. Além disso, verificar a documentação e eventuais dívidas é fundamental para evitar surpresas.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, mas não menciona financiamento, o que pode limitar o público comprador. Portanto, o investidor deve considerar a liquidez e o perfil do comprador final.

Em resumo, aguardar o 2º leilão pode ser uma estratégia vantajosa para adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, possibilitando uma boa margem para revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 125.025,76. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Pulicano em Franca/SP. A região de Jardim Pulicano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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