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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 52m² privativos , Trindade , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.22m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 52,22 m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e área de serviço. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização em imóveis Caixa em São Gonçalo/RJ. O imóvel está localizado no 4º ofício, matrícula 64263, garantindo segurança jurídica. O pagamento pode ser feito à vista ou financiado via linha SBPE, com análise prévia de crédito. O arrematante será responsável pelo pagamento dos débitos de IPTU e condomínio, o que é comum em leilões da Caixa. O leilão é online, facilitando a participação de interessados de qualquer localidade. O imóvel não possui varanda ou suíte, mas conta com sala e cozinha integradas, otimizando o espaço interno.


Características principais:

  • Área privativa: 52,22 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Área de serviço
  • Localização em São Gonçalo, RJ
  • Pagamento facilitado com possibilidade de financiamento

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 258.497,23
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 219.804,01
Economia: R$ 38.693,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 258.497,23 e o lance inicial igual a este valor. Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 16/06/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 25/06/2025 oferece um lance reduzido para R$ 219.804,01, o que pode representar uma oportunidade ainda mais vantajosa.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno do investimento:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise PréviaVerificar documentação, débitos e condições do imóvel no edital e portal da Caixa.Garantir segurança jurídica e evitar surpresas financeiras.
2. Participação no LeilãoOfertar lance no primeiro leilão para tentar arrematar próximo ao valor de avaliação.Adquirir o imóvel por valor justo.
3. Caso não arremateAguardar o segundo leilão com lance reduzido para tentar arrematar com desconto.Maximizar o desconto na compra.
4. Pós-arremataçãoRealizar pagamento conforme prazo e providenciar regularização e eventuais reformas.Preparar imóvel para locação ou venda.
5. RentabilizaçãoColocar o imóvel para locação residencial ou venda no mercado tradicional.Obter retorno financeiro consistente.

Dicas adicionais:

  • Verifique a possibilidade de financiamento para facilitar o pagamento.
  • Considere custos adicionais como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do arrematante.
  • Acompanhe o cronômetro do pregão para não perder oportunidades de lances.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 258.497,23 e da 2ª praça é de R$ 219.804,01. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Trindade em São Gonçalo/RJ. A região de Trindade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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