Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 52m² privativos
Trindade, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 258.497,23
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ITAOCARA, N. 366, Apto. 405, TRINDADE, SAO GONCALO/RJ, CEP: 24456595
Área:
52.22m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 52,22 m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e área de serviço. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização em São Gonçalo/RJ. O imóvel está localizado no 4º ofício, matrícula 64263, garantindo segurança jurídica. O pagamento pode ser feito à vista ou financiado via linha SBPE, com análise prévia de crédito. O arrematante será responsável pelo pagamento dos débitos de IPTU e condomínio, o que é comum em leilões da Caixa. O leilão é online, facilitando a participação de interessados de qualquer localidade. O imóvel não possui varanda ou suíte, mas conta com sala e cozinha integradas, otimizando o espaço interno.
Características principais:
- Área privativa: 52,22 m²
- 2 quartos e 1 banheiro
- 1 vaga de garagem
- Área de serviço
- Localização em São Gonçalo, RJ
- Pagamento facilitado com possibilidade de financiamento
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025
às 10:00
|
R$ 258.497,23 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 219.804,01 |
-15%
Economia de
R$ 38.693,22
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -89.601,87 (-34.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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