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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 92,54m² total , Nova Pampulha , Vespasiano - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

92.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Possui área total de 92,54 m² e área privativa de 43,2 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em leilão de imóveis em Vespasiano/MG. Localizado no bairro Nova Pampulha, em um ponto estratégico da cidade, o imóvel oferece fácil acesso a serviços e comércio local.

O apartamento está situado no 2º andar do bloco 01, apartamento 204, na Avenida Jose Higino Bernardo, nº 365, Ponto Jardins.

Características importantes:

  • Área total: 92,54 m²
  • Área privativa: 43,2 m²
  • 2 quartos
  • 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 141.596,88
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 155.071,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente por ser um apartamento com boa metragem total e privativa, localizado em leilão de imóveis em Vespasiano, MG, um município com potencial de valorização. A avaliação do imóvel é de R$ 141.596,88 para o 1º leilão, com incremento mínimo de R$ 2.000,00, e o 2º leilão está previsto para R$ 155.071,01, o que indica uma valorização entre as praças.

Minha estratégia seria a seguinte:

1. Acompanhar o leilão até o encerramento da 1ª praça: O leilão está aberto e o encerramento está previsto para 22/07/2025 às 11:26. Como não há lances até o momento, o lance inicial de R$ 141.596,88 é o valor base para entrada.

2. Avaliar o imóvel presencialmente ou via fotos detalhadas: Apesar de não haver informações sobre ocupação, é importante verificar o estado do imóvel para evitar surpresas.

3. Considerar o potencial de aluguel: Com 2 quartos e 1 vaga, o imóvel pode ser atraente para locação residencial, gerando renda passiva.

4. Planejar o pagamento: A Caixa aceita financiamento habitacional e uso de FGTS, o que pode facilitar a aquisição.

5. Monitorar a evolução dos lances: Caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, avaliar o valor do 2º leilão e decidir se vale a pena continuar na disputa.

Segue uma tabela resumida para análise:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vespasiano/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vespasiano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vespasiano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vespasiano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.596,88 e da 2ª praça é de R$ 155.071,01. Para arrematar imóveis em leilão em Vespasiano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vespasiano no edital oficial. Imóveis de leilão em Vespasiano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Pampulha em Vespasiano/MG. A região de Nova Pampulha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vespasiano. Confira outros imóveis em leilão em Vespasiano.
Para participar de leilões de imóveis em Vespasiano/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vespasiano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vespasiano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vespasiano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vespasiano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vespasiano.
Sim, este imóvel em leilão em Vespasiano fica no condomínio Condomínio Ponto Jardins. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vespasiano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ponto Jardins em Vespasiano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vespasiano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vespasiano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vespasiano/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vespasiano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vespasiano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vespasiano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemDetalhes
LocalizaçãoVespasiano, MG - Bairro Nova Pampulha
Área Total92,54 m²
Área Privativa43,2 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
1º LeilãoR$ 141.596,88
2º LeilãoR$ 155.071,01
IncrementoR$ 2.000,00