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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 53.3m² privativos , Setor Morada Do Sol , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 53,3 m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro, sala e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Residencial Parque Gran Royalle, no Setor Morada do Sol, em apartamentos leilão em Goiânia/GO, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está inserido em um condomínio que oferece segurança e tranquilidade, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.


O imóvel possui matrícula registrada (nº 141955) e está com IPTU identificado (46817000210101). O lance inicial para o leilão é de R$ 105.185,54, com avaliação oficial em R$ 177.500,00, indicando um potencial desconto para aquisição.


Não há possibilidade de visitação, o que é comum em leilões, e o comprador deve estar atento às condições de pagamento e encargos, como tributos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador até o limite de 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 105.185,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado, considerando o lance inicial de R$ 105.185,54 frente à avaliação de R$ 177.500,00. Recomendo observar atentamente o andamento do leilão, especialmente a primeira praça, para tentar arrematar o imóvel com o menor valor possível.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
Análise DocumentalVerificar a matrícula do imóvel e edital para confirmar ausência de ônus e condições de pagamento.
Acompanhamento do LeilãoMonitorar a data do leilão em 17/07/2025 às 10h00, estar habilitado para ofertar lances e definir limite máximo de lance.
Oferta de LanceIniciar com o lance mínimo de R$ 105.185,54 e avaliar a concorrência para ajustar lances subsequentes.
Condições de PagamentoPreparar-se para pagamento à vista ou parcelado conforme condições da Caixa, considerando entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses.
Gestão Pós-ArremataçãoPlanejar uso do imóvel para locação ou revenda, considerando o perfil do bairro Setor Morada Do Sol e potencial valorização.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em regiões consolidadas, com potencial de valorização e liquidez. A ausência de visitação exige confiança na análise documental e no histórico do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.185,54. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Morada Do Sol em Goiânia/GO. A região de Setor Morada Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condomínio Gran Canária. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Gran Canária em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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