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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 53.85m² privativos , Cardoso Continuacao , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 vaga de garagem e área privativa de 53,85 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em imóveis Caixa em Aparecida De Goiânia.

O imóvel está localizado em um condomínio denominado Res Gran Rubi, com registro nº 282246 no 1º ofício da Comarca de Aparecida de Goiânia/GO, garantindo segurança jurídica. O IPTU está registrado sob o código 11080023000250000, e débitos de IPTU e condomínio serão de responsabilidade do arrematante.

O imóvel será vendido no estado em que se encontra, e o comprador deverá arcar com eventuais reformas, desocupação e regularizações necessárias.

O edital de leilão nº 0029/0225 estabelece condições claras para pagamento, incluindo possibilidade de financiamento e uso de FGTS, sujeito à análise. A comissão do leiloeiro é de 5% e deve ser paga no ato da arrematação.

Para mais detalhes, consulte o edital e a matrícula disponíveis online.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 194.852,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 142.849,12
Economia: R$ 52.002,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este apartamento em imóveis Caixa em Aparecida De Goiânia apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez. Com avaliação e lance inicial próximos, o imóvel tem lance inicial de R$ 142.849,12 e avaliação de R$ 194.852,00, indicando um desconto atrativo já na segunda praça.

Considerando as datas do leilão, a primeira praça inicia em 15/07/2025 às 10:00 e a segunda em 22/07/2025 às 10:00, com incrementos mínimos de R$ 1.948,52. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e, caso não haja lances, aproveitar o desconto maior da segunda praça para arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação.

Plano de ação:

PraçaDataLance Mínimo (R$)Desconto (%)
1ª Praça2025-07-15T10:00:00-03:00194852.000
2ª Praça2025-07-22T10:00:00-03:00142849.1227
  • Monitorar o leilão e preparar lance automático para a segunda praça, aproveitando o desconto de 27%.
  • Verificar a possibilidade de financiamento conforme condições da Caixa, pois o imóvel aceita financiamento SBPE.
  • Considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que serão pagos pelo arrematante.
  • Planejar a desocupação e eventuais reformas para valorização futura.

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento seguro com potencial de valorização em uma cidade em crescimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 194.852,00 e da 2ª praça é de R$ 142.849,12. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cardoso Continuacao em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Cardoso Continuacao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia fica no condomínio Condomínio Residencial Green Village Duo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aparecida De Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Green Village Duo em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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