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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 53m² , Porto Das Caixas , Porto Das Caixas - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.01m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem em Itaboraí, RJ.
Com 53,01 m² de área total e 45,71 m² de área privativa, este imóvel oferece uma sala, cozinha, área de serviço e banheiro. Localizado no condomínio Portal Caminhos das Pedras, no bairro Areal, o apartamento é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões com boa demanda.

O imóvel está situado no 4º andar (Apto. 403, Bloco 23) e conta com IPTU registrado sob matrícula 49715 no Ofício 1. A unidade possui 1 vaga de garagem, o que agrega valor para moradores com veículo.

Além disso, o imóvel é vendido no estado em que se encontra, com fotos meramente ilustrativas, e o comprador deve estar atento às condições de pagamento específicas e eventuais débitos que serão de sua responsabilidade.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento funcional e bem localizado em Itaboraí, com facilidades de pagamento e assessoramento pós-arremate pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 156.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em Itaboraí, RJ:

Este apartamento de 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 45,71 m², apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões com potencial de valorização. O lance inicial está em R$ 156.000,00, e o leilão está ativo com lances abertos, o que permite acompanhar o processo e tentar arrematar por um valor abaixo do mercado.

Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça em 08/07/2025 às 10:00, pois o lance atual está zerado, indicando possibilidade de arremate pelo lance mínimo. Caso não haja lances suficientes, o imóvel seguirá para a 2ª praça em 15/07/2025, onde o valor mínimo pode ser reduzido, aumentando a chance de aquisição por preço ainda mais atrativo.

É importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que devem ser levantados previamente, além da taxa de 5% do leiloeiro sobre o valor do arremate. A Caixa oferece assessoramento pós-arremate, o que facilita a regularização e venda futura do imóvel.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Privativa45,71 m²
Quartos2
Vagas1
Lance InicialR$ 156.000,00
1ª Praça08/07/2025 10:00
2ª Praça15/07/2025 10:00

Dicas para o investidor:

  • Realizar visita presencial para avaliar o estado do imóvel.
  • Verificar possíveis débitos e custos extras antes do arremate.
  • Acompanhar o leilão para aproveitar oportunidades de lance.
  • Considerar a possibilidade de financiamento junto à Caixa, caso aplicável.
  • Planejar a revenda ou locação após a regularização do imóvel.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para quem busca um apartamento funcional em Itaboraí, com potencial de valorização e facilidades de pagamento oferecidas pela Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Das Caixas/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Porto Das Caixas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Das Caixas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Das Caixas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Das Caixas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Das Caixas no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Das Caixas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Porto Das Caixas em Porto Das Caixas/RJ. A região de Porto Das Caixas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Das Caixas. Confira outros imóveis em leilão em Porto Das Caixas.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Das Caixas/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Das Caixas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Das Caixas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Das Caixas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Das Caixas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Das Caixas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Das Caixas.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Das Caixas fica no condomínio Portal Caminho das Pedras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Das Caixas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Portal Caminho das Pedras em Porto Das Caixas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Das Caixas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Das Caixas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Das Caixas/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Das Caixas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Das Caixas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Das Caixas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Das Caixas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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