Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 54,21 m², desocupado
Roselandia, Novo Hamburgo - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 165.200,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA JOAO ALFREDO KRAEMER, N. 101, Apto. 44, BL B BOX 120, ROSELANDIA, RES MUNIQUE - NOVO HAMBURGO/RS - cep: 93351110
Área:
54.21m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 54,21 m² oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Localizado em um bairro residencial de Novo Hamburgo, o imóvel apresenta boa acessibilidade e potencial para valorização.
Características principais:
- Área construída de 54,21 m²
- 2 quartos e 1 banheiro
- 1 vaga de garagem
- Localização estratégica em Roselandia, Novo Hamburgo
O imóvel está matriculado sob o número 115266, garantindo segurança jurídica para o comprador. A possibilidade de financiamento habitacional pela Caixa amplia as opções de aquisição para interessados.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 165.200,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 133.150,35 |
-19%
Economia de
R$ 32.049,65
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -27.476,00 (-16.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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