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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 54,21m² privativos , Roselandia , Novo Hamburgo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.21m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 54,21m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, oferece comodidade e funcionalidade. Localizado em um condomínio residencial, o imóvel possui fácil acesso a serviços essenciais e transporte público.

O imóvel aceita financiamento habitacional na modalidade SBPE e utilização do FGTS, facilitando a aquisição. O processo de compra é realizado via internet, com lances online, garantindo transparência e comodidade para os interessados.

O pagamento pode ser feito à vista ou financiado, com prazos e condições específicas para propostas acima de R$ 500 mil. O arrematante deve estar atento aos prazos para pagamento e emissão do boleto, disponíveis no portal da Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 165.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 133.117,84
Economia: R$ 32.082,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 165.200,00 e o lance inicial igual a este valor, com incremento mínimo de R$ 2.000,00. A estratégia recomendada seria acompanhar atentamente o primeiro leilão, marcado para 05/08/2025 às 10:00, e avaliar a possibilidade de ofertar lances próximos ao valor de avaliação para garantir a aquisição.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaEstudar o edital e condições de pagamento, especialmente as opções de financiamento e prazos para pagamento à vista.
2. Monitoramento do LeilãoAcompanhar o leilão online desde a abertura para identificar a movimentação de lances e possíveis concorrentes.
3. Definição do LanceEstabelecer um limite máximo de lance baseado no valor de avaliação e potencial de valorização do imóvel na região de imóveis Caixa em Novo Hamburgo.
4. Participação no LeilãoRealizar lances estratégicos, preferencialmente no primeiro leilão para evitar aumento de preço no segundo.
5. Pós-ArremataçãoProvidenciar o pagamento dentro do prazo de 2 dias úteis após homologação e iniciar os trâmites para regularização e possível reforma ou locação.

Este imóvel, por ser um apartamento com área privativa e vaga de garagem, tem boa liquidez no mercado imobiliário local. A região de Roselandia em Novo Hamburgo é valorizada, o que pode garantir uma boa valorização a médio prazo.

  • Importante: Verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e eventuais ônus antes da compra.
  • Financiamento: Aproveitar as condições facilitadas pela Caixa para financiamento e uso do FGTS.
  • Risco: Considerar o prazo para pagamento e custos adicionais como escritura e impostos.

Com planejamento e análise cuidadosa, este imóvel pode ser uma excelente aquisição para investimento residencial ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.200,00 e da 2ª praça é de R$ 133.117,84. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Roselandia em Novo Hamburgo/RS. A região de Roselandia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Hamburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo.
Sim, este imóvel em leilão em Novo Hamburgo fica no condomínio Residencial Munique. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Novo Hamburgo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Munique em Novo Hamburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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