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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 54,31m² privativos , Recanto Dos Araçás , Montes Claros - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.31m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 54,31m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa localização em imóveis Caixa em Montes Claros/MG. Possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, características que atendem bem a demanda residencial. O imóvel está situado no Jardim Primavera, um bairro com potencial de valorização e boa infraestrutura local.

O imóvel está matriculado sob o número 87480 no ofício 2, garantindo segurança jurídica para o comprador. O IPTU está identificado pelo código 1421090300022. A possibilidade de financiamento pela linha SBPE da Caixa Econômica Federal amplia o acesso para interessados que necessitam de crédito habitacional.

Além disso, o imóvel conta com documentação disponível para consulta, incluindo matrícula e edital, facilitando a análise prévia do comprador. A área construída de 54,31m² é funcional e adequada para uso residencial, com potencial para valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 183.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 124.339,87
Economia: R$ 58.660,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial do leilão de R$ 183.000,00 e o segundo leilão com valor reduzido para R$ 124.339,87, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação. A seguir, um plano detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 183.000,00
1º LeilãoR$ 183.000,00 (valor base)
2º LeilãoR$ 124.339,87 (desconto significativo)
Incremento MínimoR$ 2.000,00
  • Aguardar o segundo leilão: Considerando o desconto expressivo no segundo leilão, aguardar esta etapa pode proporcionar uma compra mais vantajosa.
  • Análise de financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar o pagamento e ampliar o público alvo em caso de revenda.
  • Valorização do bairro: Jardim Primavera em imóveis Caixa em Montes Claros é uma região com potencial de valorização, o que pode aumentar o retorno do investimento.
  • Reforma e melhorias: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorizar o imóvel e facilitar a locação ou venda futura.
  • Planejamento financeiro: Considerar o prazo para pagamento após arrematação e garantir recursos próprios ou financiamento aprovado para evitar cancelamentos.

Este plano permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.000,00 e da 2ª praça é de R$ 124.339,87. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recanto Dos Araçás em Montes Claros/MG. A região de Recanto Dos Araçás possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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