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Apartamento com 2 quartos e 87,78m² em Montes Claros/MG , Centro , Montes Claros - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por José Rodovalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.78m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Montes Claros/MG!
Apartamento espaçoso com 87,78m² de área privativa, localizado no Condomínio Edifício Paul Cézanne. Ideal para quem busca conforto e praticidade em uma região consolidada.

Diferenciais:
  • Área privativa de 87,78m²
  • Vaga de garagem inclusa
  • Possibilidade de parcelamento em até 05 meses com 25% de entrada
Aproveite esta chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 16:00
Valor: R$ 320.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação em leilao com descontos em Montes Claros/MG. A descrição indica que o imóvel é um apartamento com área privativa de 87,78m², o que é um bom tamanho para famílias ou para locação para profissionais.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 400.000,00
  • Lance Mínimo Atual (1ª Praça): R$ 320.000,00
  • Incremento: R$ 2.000,00

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo atual é de R$ 320.000,00, que representa 80% da avaliação, é uma entrada interessante para negociação. A informação de que o lote 02 não poderá ser vendido por valor inferior à avaliação sugere que este lote (lote 1) pode ter mais flexibilidade de negociação, embora o edital deva ser consultado para detalhes.

Estratégia de Investimento:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhar o número de lances e visitas para entender o nível de interesse no imóvel.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Montes Claros/MG para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  3. Planejamento Financeiro: O parcelamento em até 05 meses com 25% de entrada é um ponto forte. Planejar a entrada e as parcelas para não comprometer o fluxo de caixa.
  4. Visita ao Imóvel (se possível): Se houver possibilidade de visita, verificar o estado de conservação, acabamentos e possíveis reformas necessárias.
  5. Consulta ao Edital: Ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, custos adicionais (condomínio, IPTU, taxas) e prazos.

A possibilidade de parcelamento é um grande atrativo, tornando o investimento mais acessível. A localização em Montes Claros/MG, uma cidade em desenvolvimento, também contribui para o potencial de ret...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (José Rodovalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Montes Claros/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
Sim, este imóvel em leilão em Montes Claros fica no condomínio Edifício Paul Cezanne. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Montes Claros, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Paul Cezanne em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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