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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 54.92m² total , Uvaranas , Ponta Grossa - PR

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.92m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área total de 54,92 m² e área privativa de 46,8 m². Localizado em condomínio residencial, oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel possui matrícula registrada e IPTU ativo, garantindo segurança jurídica.

O imóvel está situado em Uvaranas, leilão em Ponta Grossa/PR, bairro consolidado e com boa infraestrutura, o que facilita a valorização do bem. A vaga de garagem é um diferencial importante para moradores da região.

Ideal para quem busca um imóvel funcional, com boa área privativa e potencial para valorização no mercado imobiliário local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:56
Valor: R$ 169.086,24
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 133.440,54
Economia: R$ 35.645,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 46,8 m² e área total de 54,92 m², localizado em leilão em Ponta Grossa/PR, o investidor deve analisar o potencial de valorização e retorno de aluguel na região de Uvaranas.

O lance inicial para o 1º leilão é de R$ 169.086,24, com um segundo leilão previsto para R$ 133.440,54, e incremento mínimo de R$ 2.000,00. Recomenda-se aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, reduzindo o investimento inicial.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoUvaranas, Ponta Grossa/PR, bairro consolidado
Área Privativa46,8 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
Lance InicialR$ 169.086,24
Segundo LeilãoR$ 133.440,54
IncrementoR$ 2.000,00

O investidor deve considerar os custos adicionais como IPTU e eventuais taxas condominiais (não informadas, estimar zero). É importante verificar a documentação completa e a matrícula do imóvel para garantir segurança na compra.

Além disso, avaliar o potencial de locação na região, considerando a demanda por apartamentos de 2 quartos, pode garantir retorno mensal estável. Caso o imóvel esteja desocupado, pode ser rapidamente alugado após pequenas reformas ou melhorias.

Recomenda-se acompanhar o leilão até o encerramento do lote no dia 22/07/2025 às 11:56:00, e estar preparado para ofertar lances dentro do incremento mínimo para garantir a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.086,24 e da 2ª praça é de R$ 133.440,54. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Uvaranas em Ponta Grossa/PR. A região de Uvaranas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
Sim, este imóvel em leilão em Ponta Grossa fica no condomínio Residencial Jardim das Araucárias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ponta Grossa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Jardim das Araucárias em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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