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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 54,99m² privativos , Alto Da Figueira Iii , Varginha - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.46m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com 54,99 m² de área privativa, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização em imóveis Caixa em Varginha/MG.

O imóvel possui matrícula registrada (nº 75649, Ofício 1), garantindo segurança jurídica na aquisição.

IPTU vinculado ao imóvel está identificado, facilitando a análise de custos futuros.

O apartamento está localizado no bairro Alto da Figueira III, um bairro residencial com potencial de valorização.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 162.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 149.716,27
Economia: R$ 12.283,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 162.000,00 e o lance inicial igual a este valor, com o leilão ativo e a primeira praça marcada para 04/07/2025 às 10:00. O segundo leilão está previsto para 11/07/2025 com lance mínimo reduzido para R$ 149.716,27, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão desde o início para avaliar o interesse e a concorrência.
  • Considerar ofertar lances próximos ao valor de avaliação na primeira praça para garantir a aquisição, evitando a disputa acirrada na segunda praça.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, aproveitando o desconto de aproximadamente 7,5%.
  • Verificar a possibilidade de financiamento junto à Caixa Econômica Federal, pois o imóvel aceita financiamento habitacional SBPE, o que pode facilitar a aquisição com menor desembolso inicial.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação residencial, considerando a configuração do apartamento (2 quartos, 1 vaga) e a localização no bairro Alto Da Figueira Iii, que pode atrair famílias pequenas ou profissionais.
  • Realizar uma vistoria detalhada para identificar eventuais necessidades de reforma ou melhorias que valorizem o imóvel.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 162.000,00
1ª Praça04/07/2025 - Lance mínimo R$ 162.000,00
2ª Praça11/07/2025 - Lance mínimo R$ 149.716,27
FinanciamentoAceito pela Caixa Econômica Federal
UsoResidencial ou investimento para locação

Esta abordagem permite maximizar as chances de aquisição com bom custo-benefício e potencial retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Varginha/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Varginha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Varginha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Varginha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.000,00 e da 2ª praça é de R$ 149.716,27. Para arrematar imóveis em leilão em Varginha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Varginha no edital oficial. Imóveis de leilão em Varginha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alto Da Figueira Iii em Varginha/MG. A região de Alto Da Figueira Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Varginha. Confira outros imóveis em leilão em Varginha.
Para participar de leilões de imóveis em Varginha/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Varginha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Varginha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Varginha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Varginha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Varginha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Varginha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Varginha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Varginha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Varginha/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Varginha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Varginha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Varginha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Varginha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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