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Apartamento 52,09m² com 2 quartos e vaga , Industrial Miguel De Luca , Varginha - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em imóveis de leilão em Varginha/MG oferece uma excelente oportunidade de investimento ou moradia. Com 52,09m² de área privativa e 67,49m² de área total, o imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, 2 cozinhas e 1 vaga de garagem. Situado no Edifício Portal Jardim das Quaresmeiras, o apartamento está localizado em uma região privilegiada da cidade, próxima a comércios e serviços.

O imóvel está sendo oferecido em leilão pela Caixa Econômica Federal, com um lance inicial de R$141.343,53, representando uma ótima oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 141.343,53
Economia: R$ 68.656,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis de leilão em Varginha/MG apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um imóvel para moradia ou aluguel. Com uma área privativa de 52,09m² e localização privilegiada, o imóvel pode atender a diversas necessidades.

Plano de Ação Recomendado:

  • Análise do Valor: O lance inicial está em R$141.343,53, abaixo do valor de avaliação de R$210.000,00. Isso representa uma economia significativa, tornando o imóvel atraente para investidores.
  • Praça de Leilão: O leilão está aberto para lances até 07/07/2025, com um incremento mínimo de R$1.000,00. Recomenda-se acompanhar de perto o andamento do leilão para garantir a melhor oportunidade de compra.
  • Potencial de Valorização: Varginha é uma cidade em crescimento, com infraestrutura consolidada e qualidade de vida. O imóvel, localizado em uma região central, tem alto potencial de valorização.
  • Uso do Imóvel: Além da possibilidade de moradia, o apartamento pode ser alugado, gerando uma renda passiva. O valor do aluguel estimado para a região pode variar entre R$800,00 e R$1.200,00, dependendo das condições do imóvel.

Em resumo, este imóvel representa uma oportunidade única para investidores e futuros moradores, com potencial de retorno financeiro e qualidade de vida.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Varginha/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Varginha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Varginha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Varginha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 141.343,53. Para arrematar imóveis em leilão em Varginha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Varginha no edital oficial. Imóveis de leilão em Varginha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Industrial Miguel De Luca em Varginha/MG. A região de Industrial Miguel De Luca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Varginha. Confira outros imóveis em leilão em Varginha.
Para participar de leilões de imóveis em Varginha/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Varginha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Varginha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Varginha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Varginha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Varginha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Varginha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Varginha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Varginha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Varginha/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Varginha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Varginha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Varginha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Varginha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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