Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Vicente/SP Ver leilões no bairro Boa Vista Ver leilões no Residencial San Paolo
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 54m² útil , Boa Vista , São Vicente - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Vicente
Este imóvel está sendo leiloado por Taba Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem possui uma área útil de 54 m² e área construída total de aproximadamente 93 m², localizado no 5º andar do Condomínio Residencial San Paolo. A fração ideal do terreno é de 0,0100, o que indica uma participação pequena, porém comum em condomínios verticais. O imóvel está situado em uma região urbana consolidada, no bairro José Menino, Santos, com fácil acesso e infraestrutura local.


Características importantes:

  • Área útil de 54 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.
  • Condomínio com valor mensal aproximado de R$ 530,00 e IPTU mensal de R$ 195,00, custos que devem ser considerados no planejamento financeiro.
  • Localização estratégica em Santos, bairro José Menino, próximo a serviços e comércio.

O imóvel será vendido no estado em que se encontra, conforme informações oficiais e matrícula registrada no 1º CRI de Santos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 14:30
Valor: R$ 420.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 14:30
Valor: R$ 236.000,00
Economia: R$ 184.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando que o lance inicial está estimado em R$ 420.000,00, com incremento mínimo de R$ 3.000,00. A ausência de avaliação oficial exige cautela, mas a localização em Santos, bairro José Menino, e as características do imóvel indicam potencial para valorização e boa liquidez no mercado de locação.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que está aberta até 16 de julho de 2025, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça inicia imediatamente, com lance mínimo reduzido para R$ 236.000,00, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaRevisar documentos disponíveis, especialmente matrícula e certidões, para confirmar a situação legal e possíveis ônus.
2. Avaliação financeiraConsiderar custos adicionais como condomínio e IPTU, além do valor do lance e incrementos mínimos.
3. Participação na primeira praçaMonitorar o leilão até 16/07/2025, avaliar a concorrência e decidir o lance máximo.
4. Segunda praçaSe não arrematado, avaliar a possibilidade de arrematar na segunda praça com lance mínimo reduzido.
5. Pós-arremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização e locação, considerando o perfil do imóvel e região.

Este imóvel não possui financiamento aceito, portanto o pagamento deverá ser à vista ou financiado por banco de titularidade do comprador, conforme condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Vicente/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 420.000,00 e da 2ª praça é de R$ 236.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Vista em São Vicente/SP. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
Sim, este imóvel em leilão em São Vicente fica no condomínio Residencial San Paolo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Vicente, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial San Paolo em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita