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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em São Vicente , Itararé , São Vicente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em leilão de imóveis em São Vicente é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa localização e espaço. Com 73,80 m², o apartamento conta com 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou para quem busca um espaço extra para escritório. A sala é ampla e bem iluminada, proporcionando um ambiente agradável para receber amigos e familiares. A cozinha é funcional e a área de serviço é prática, atendendo a todas as necessidades do dia a dia. Além disso, o imóvel possui uma vaga de garagem, o que é um diferencial importante na região. O bairro Itararé é conhecido por sua tranquilidade e proximidade com o comércio local, facilitando o dia a dia dos moradores. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser seu novo lar ou uma excelente opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 269.583,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em São Vicente apresenta uma oportunidade interessante. Com uma avaliação de R$ 423.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 269.583,95, o desconto de 36,27% é bastante atrativo. Considerando a localização e as características do imóvel, eu recomendaria participar do leilão e fazer uma proposta inicial próxima ao valor mínimo. Isso pode garantir uma aquisição vantajosa, especialmente se o imóvel estiver em boas condições e desocupado, o que facilita a venda ou locação futura.

Além disso, é importante considerar o potencial de valorização do imóvel na região. São Vicente é uma cidade em crescimento, e a demanda por apartamentos pode aumentar, especialmente em áreas próximas ao comércio e serviços. Uma vez adquirido, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação. A estratégia de locação pode ser uma boa alternativa, considerando que o imóvel não aceita financiamento e parcelamento, o que pode limitar o número de compradores.

Recomendo também que você verifique as condições de uso do FGTS, pois isso pode facilitar a aquisição para futuros compradores, aumentando a liquidez do imóvel. Por fim, mantenha-se atento às datas do leilão e prepare-se para agir rapidamente, pois imóveis com esse perfil tendem a atrair muitos interessados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 269.583,95. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itararé em São Vicente/SP. A região de Itararé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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