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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 55,77m² privativos , Parque Estrela Dalva V , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.77m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 55,77m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em imóveis Caixa em Luziânia/GO. Possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, características que atendem bem a demanda de moradia confortável e funcional. Localizado no Parque Estrela Dalva IX, em um condomínio residencial, o imóvel oferece facilidade de acesso e boa infraestrutura local.

O imóvel está matriculado sob o número 43140 no ofício 2, garantindo segurança jurídica para o comprador. A possibilidade de financiamento pela linha SBPE da Caixa Econômica Federal amplia o acesso para interessados que necessitam de crédito habitacional.

O IPTU está registrado sob o número 412055, e o imóvel conta com documentação disponível para consulta, incluindo matrícula e edital. A área privativa de 55,77m² é adequada para quem busca praticidade e conforto, com potencial para valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 165.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 140.767,07
Economia: R$ 24.232,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 165.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação, o investidor deve planejar a participação no primeiro leilão, marcado para 21/07/2025 às 10:00, com atenção especial para o lance mínimo de R$ 165.000,00. Caso não seja arrematado, o segundo leilão ocorrerá em 24/07/2025 às 10:00, com lance mínimo reduzido para R$ 140.767,07, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

É recomendável que o investidor faça uma análise detalhada da documentação disponível, especialmente a matrícula e o edital, para garantir que não existam pendências legais ou financeiras que possam impactar a aquisição.

Além disso, deve-se considerar a possibilidade de financiamento pela linha SBPE da Caixa, o que pode facilitar a compra para quem não dispõe do valor total à vista.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

Data do LeilãoLance Mínimo (R$)Observação
21/07/2025 10:00165.000,00Primeiro leilão, lance inicial
24/07/2025 10:00140.767,07Segundo leilão, lance com desconto

Recomenda-se aguardar o segundo leilão para tentar arrematar o imóvel por valor inferior à avaliação, aumentando a margem de lucro em uma possível revenda ou locação.

Por fim, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e eventuais taxas condominiais, que neste caso não foram informados, e planejar o orçamento para eventuais reformas ou melhorias no imóvel para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00 e da 2ª praça é de R$ 140.767,07. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva V em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva V possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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