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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 56,25m² privativos , Cond. Res. Jacaranda , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 56,25m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Residencial Jacaranda, oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel funcional e bem localizado em imóveis Caixa em Cidade Ocidental, GO. O imóvel está matriculado sob o número 15611 e possui documentação regularizada, facilitando o processo de compra.


O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar para o público local, dada a sua configuração prática e área confortável. Além disso, a possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA, incluindo uso do FGTS, amplia o acesso para diversos compradores.


Características principais:

  • Área privativa de 56,25m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Localização em condomínio residencial
  • Documentação regularizada com matrícula e ofício

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 135.158,22
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 120.995,47
Economia: R$ 14.162,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de lance e o incremento mínimo estabelecido. A avaliação do imóvel é de R$ 126.700,00, com o primeiro leilão iniciando em R$ 135.158,22 e o segundo leilão em R$ 120.995,47, o que indica uma possibilidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão oferece um valor ainda mais atrativo, possibilitando uma compra com desconto significativo.

É importante considerar os custos adicionais, como despesas para regularização, escritura, e eventuais ônus que possam existir, conforme indicado no edital. A possibilidade de financiamento via CAIXA e uso do FGTS facilita a aquisição para compradores que não dispõem do valor total à vista.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do editalEstudar detalhadamente as condições de pagamento, prazos e responsabilidades do arrematante.Evitar surpresas e garantir conformidade legal.
2. Participação no primeiro leilãoOfertar lance inicial próximo ao valor de avaliação para testar o mercado.Possibilidade de arremate rápido.
3. Avaliação pós-primeiro leilãoSe não arrematado, preparar lance para o segundo leilão com valor reduzido.Maximizar desconto na compra.
4. Planejamento financeiroOrganizar recursos para pagamento conforme prazos, considerando possibilidade de financiamento.Garantir liquidez e evitar cancelamento.
5. Regularização e melhoriasApós arremate, providenciar documentação e eventuais reformas para valorização.Maximizar retorno do investimento.

Este imóvel é adequado para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e facilidade de financiamento. A localização em condomínio residencial e a configuração do apartamento são atrativos para locação ou revenda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.158,22 e da 2ª praça é de R$ 120.995,47. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cond. Res. Jacaranda em Cidade Ocidental/GO. A região de Cond. Res. Jacaranda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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