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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 56,75m² privativos , Sete De Outubro , Varginha - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 56,75m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio com boa estrutura, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização. O imóvel está situado em imóveis Caixa em Varginha, MG, uma cidade com infraestrutura urbana consolidada e acesso facilitado a serviços essenciais.


Características importantes:

  • Área construída e privativa de 56,75m², facilitando manutenção e limpeza.
  • 1 vaga de garagem, um diferencial para moradores com veículo.
  • Possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA, incluindo uso do FGTS.
  • Localização estratégica no bairro Vargem, próximo a comércio e serviços.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar com conforto ou investir em locação residencial, considerando o perfil da região e a demanda por apartamentos compactos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 113.115,32
Economia: R$ 56.884,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis Caixa em Varginha/MG apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio imobiliário, especialmente para quem busca imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez razoável. Com uma avaliação de R$ 170.000,00 e lance inicial igual, o imóvel está com preços acessíveis para entrada no mercado.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 05/08/2025 às 10:00, para tentar adquirir o imóvel pelo valor base. Caso não haja arrematação, o segundo leilão em 08/08/2025 oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 113.115,32, o que pode aumentar a margem de lucro na revenda ou locação.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise préviaVerificar documentação e condições do imóvel, incluindo matrícula e possíveis ônus.Garantir segurança jurídica na compra.
2. Participação no leilãoRealizar lances no primeiro leilão para tentar adquirir pelo valor de avaliação.Minimizar investimento inicial.
3. Avaliação pós-compraInspecionar o imóvel para identificar necessidade de reformas ou melhorias.Planejar investimentos para valorização.
4. Estratégia de usoDecidir entre revenda rápida ou locação para renda passiva.Maximizar retorno financeiro.
5. Gestão financeiraConsiderar financiamento via CAIXA se necessário, aproveitando condições especiais.Facilitar pagamento e aumentar liquidez.

Este imóvel, por ser um apartamento compacto com boa localização, é ideal para investidores iniciantes ou para quem busca imóveis com boa liquidez. A possibilidade de financiamento e uso do FGTS amplia o público potencial. A atenção deve ser dada ao prazo para pagamento após arrematação e às despesas adicionais, como taxas e escritura, para evitar surpresas financeiras.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Varginha/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Varginha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Varginha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Varginha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 113.115,32. Para arrematar imóveis em leilão em Varginha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Varginha no edital oficial. Imóveis de leilão em Varginha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sete De Outubro em Varginha/MG. A região de Sete De Outubro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Varginha. Confira outros imóveis em leilão em Varginha.
Para participar de leilões de imóveis em Varginha/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Varginha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Varginha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Varginha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Varginha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Varginha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Varginha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Varginha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Varginha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Varginha/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Varginha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Varginha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Varginha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Varginha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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