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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 57 m² , Saboó , Santos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento padrão com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 57,73 m², localizado no Edifício Boraceia do Condomínio Praias de casas de leilão em Santos. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências e custos para desocupação conforme cláusula do edital. O condomínio possui área comum de 10,14 m², e o valor mensal do condomínio é de R$ 570,97, enquanto o IPTU anual é de R$ 556,00.

O imóvel está situado em uma localização privilegiada no bairro Saboó, Santos, SP, com fácil acesso e infraestrutura local. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados até a data do leilão pelo vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:43
Valor: R$ 142.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para assumir os custos e procedimentos legais para a desocupação, conforme previsto no edital. É importante realizar uma análise detalhada da documentação e da situação do imóvel antes de ofertar lances.

O valor inicial do leilão é de R$ 142.800,00, com avaliação oficial em R$ 255.000,00, indicando potencial de valorização. Recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que ocorre em 01/07/2025 às 11:43, para avaliar a concorrência e o valor dos lances.

O incremento mínimo é de R$ 5.000,00, o que permite uma estratégia de lances graduais para não ultrapassar o valor de avaliação.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor
Valor InicialR$ 142.800,00
Valor AvaliadoR$ 255.000,00
Incremento MínimoR$ 5.000,00
Condomínio MensalR$ 570,97
IPTU AnualR$ 556,00

Recomendações:

  • Verificar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel aceita financiamento imobiliário, facilitando a aquisição.
  • Considerar o custo do condomínio e IPTU no planejamento financeiro.
  • Planejar a desocupação do imóvel para evitar custos inesperados.
  • Acompanhar o leilão para identificar oportunidades de lance vantajoso.
  • Consultar um advogado para análise do edital e das condições legais.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em casas de leilão em Santos com potencial de valorização e condições de pagamento facilitadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Saboó em Santos/SP. A região de Saboó possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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