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Apartamento com 1 quarto em Santos/SP , José Menino , Santos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Santos! Apartamento de 1 quarto com 36,82m² de área construída, localizado no 11º andar do Edifício Jardinópolis. Ideal para investidores que buscam rentabilidade em uma região consolidada. A proximidade com o mar e a infraestrutura da cidade de Santos agregam valor a este imóvel. Apesar de estar ocupado, a possibilidade de aquisição via leilão judicial para quitação de débitos condominiais representa um diferencial. A documentação está em ordem, com matrícula e IPTU regularizados. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 15:00
Valor: R$ 201.331,87
2ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 15:00
Valor: R$ 120.799,12
Economia: R$ 80.532,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão em Santos, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores focados em imóveis judiciais com potencial de valorização. A localização no bairro José Menino, com acesso a serviços e infraestrutura, é um ponto forte. A área construída de 36,82m² é compacta, mas funcional, ideal para locação ou para quem busca um imóvel menor.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: Inicia em 02/03/2026 às 15:00 e termina em 05/03/2026 às 15:00, com lance inicial de R$ 201.331,87. Este valor é baseado na avaliação atualizada (R$ 190.000,00 em 10/2024), mas pode ter sido ajustado. É crucial verificar o valor exato no momento do leilão. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, esta praça pode não ser a ideal, a menos que haja pouca concorrência.
  • 2ª Praça: Inicia em 05/03/2026 às 15:00 e termina em 25/03/2026 às 15:00, com um desconto significativo de 40% sobre o valor da 1ª praça, resultando em um lance inicial de R$ 120.799,12. Esta praça é geralmente mais vantajosa para o comprador, pois o valor de entrada é consideravelmente menor. A estratégia recomendada seria aguardar esta praça, a menos que haja uma oportunidade excepcional na primeira.

Considerações sobre Dívidas e Ônus:

  • O imóvel possui débitos condominiais significativos (R$ 18.620,68 em 10/2024) e IPTU (R$ 127,00 em 12/2025). É fundamental que o comprador esteja ciente de que, conforme o edital, esses débitos serão sub-rogados no valor da arrematação. Isso significa que o valor total pago na arrematação cobrirá essas dívidas.
  • Há uma penhora em favor do Exequente e a consolidação da propriedade em favor da Caixa Econômica Federal. No entanto, o edital esclarece que o leilão visa adimplir o débito condominial e que a alienação fiduciária não mais existe sobre o bem.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pes...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 201.331,87 e da 2ª praça é de R$ 120.799,12. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro José Menino em Santos/SP. A região de José Menino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio Condomínio Edifício Jardinópolis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Jardinópolis em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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