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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 57,1m² privativos , Centenario , Tobias Barreto - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 57,1m² privativos, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, características que atendem bem a demanda urbana atual. Localizado em condomínio clube, oferece comodidade e segurança.


O imóvel está situado em apartamentos leilão em Tobias Barreto/SE, um município com potencial de valorização moderada, ideal para quem busca custo-benefício. A área construída e privativa de 57,1m² é adequada para moradia confortável, e a vaga de garagem agrega valor ao imóvel.


O imóvel aceita financiamento habitacional via CAIXA, facilitando a aquisição para compradores que necessitam de crédito. A documentação está regular, com matrícula e ofício devidamente informados, o que garante segurança jurídica na compra.


Este apartamento é uma boa oportunidade para investidores que desejam alugar ou revender após valorização, ou para famílias que buscam moradia em condomínio com infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 95.048,74
Economia: R$ 24.951,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu consideraria adquirir este apartamento no primeiro leilão, cujo lance inicial é de R$ 120.000,00, valor que corresponde à avaliação do imóvel, o que indica um preço justo para entrada no mercado.

O imóvel possui características atrativas para locação, como 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, em condomínio clube, o que pode garantir boa demanda de locatários.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. AquisiçãoParticipar do leilão online no dia 05/08/2025, ofertando lance próximo ao valor inicial para garantir a compra.
2. FinanciamentoAproveitar a possibilidade de financiamento via CAIXA para facilitar o pagamento, reduzindo o desembolso inicial.
3. RegularizaçãoVerificar e quitar eventuais ônus, providenciar certidões e atualizar cadastro para garantir segurança jurídica.
4. Reforma e melhoriasRealizar pequenas melhorias para valorizar o imóvel e torná-lo mais atrativo para locação ou venda futura.
5. Locação ou revendaColocar o imóvel para locação visando renda mensal ou revender após valorização, considerando o mercado local.

Este plano permite maximizar o retorno sobre o investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tobias Barreto/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Tobias Barreto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tobias Barreto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tobias Barreto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 95.048,74. Para arrematar imóveis em leilão em Tobias Barreto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tobias Barreto no edital oficial. Imóveis de leilão em Tobias Barreto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centenario em Tobias Barreto/SE. A região de Centenario possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tobias Barreto. Confira outros imóveis em leilão em Tobias Barreto.
Para participar de leilões de imóveis em Tobias Barreto/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tobias Barreto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tobias Barreto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tobias Barreto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tobias Barreto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tobias Barreto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tobias Barreto.
Sim, este imóvel em leilão em Tobias Barreto fica no condomínio Jardins Condomínio Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Tobias Barreto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardins Condomínio Clube em Tobias Barreto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tobias Barreto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tobias Barreto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tobias Barreto/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tobias Barreto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tobias Barreto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tobias Barreto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tobias Barreto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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