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Apartamento com 3 quartos em Tobias Barreto - SE , Centenario , Tobias Barreto - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.59m²

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em ofertas de leilão em Tobias Barreto-SE!
Este apartamento de 3 quartos oferece uma excelente área privativa de 67,04m² e total de 79,59m², ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado em um condomínio clube, o imóvel conta com 1 vaga de garagem, área de serviço, sala, cozinha e banheiro. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro Centenário tornam esta opção ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação de R$ 110.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 110.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 120.130,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Tobias Barreto-SE, com 3 quartos e 79,59m² de área total, apresenta um valor de avaliação de R$ 110.000,00. A primeira praça ocorre em 10/03/2026 com lance mínimo de R$ 110.000,00, e a segunda praça em 16/03/2026 com lance mínimo de R$ 120.130,40. Dado que o valor de avaliação e o lance mínimo da primeira praça são idênticos, e considerando que o valor da segunda praça é superior, a estratégia mais prudente seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. Caso não seja arrematado, a segunda praça pode representar um aumento significativo no custo, tornando-a menos atrativa inicialmente.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Tobias Barreto, especificamente no bairro Centenário. Comparar o valor de avaliação com o preço de mercado atual para determinar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do apartamento, identificar possíveis reformas necessárias e verificar a infraestrutura do condomínio.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance para a primeira praça, considerando o valor de avaliação e uma margem para possíveis custos adicionais (impostos, taxas, reformas). Se o lance máximo for atingido e o imóvel não for arrematado, reavaliar a estratégia para a segunda praça, ponderando o aumento do valor mínimo.
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio em atraso (se aplicável e não quitado pelo vendedor), e um orçamento para reformas, caso sejam necessárias.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências legais...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tobias Barreto/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tobias Barreto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tobias Barreto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tobias Barreto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.130,40. Para arrematar imóveis em leilão em Tobias Barreto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tobias Barreto no edital oficial. Imóveis de leilão em Tobias Barreto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centenario em Tobias Barreto/SE. A região de Centenario possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tobias Barreto. Confira outros imóveis em leilão em Tobias Barreto.
Para participar de leilões de imóveis em Tobias Barreto/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tobias Barreto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tobias Barreto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tobias Barreto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tobias Barreto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tobias Barreto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tobias Barreto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tobias Barreto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tobias Barreto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tobias Barreto/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tobias Barreto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tobias Barreto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tobias Barreto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tobias Barreto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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