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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 57m² , Nova Pampulha , Vespasiano - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Edifício Jardim Paraíso oferece 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com área total de 57,05 m² e área privativa de 52,87 m².

Localizado no bairro Nova Pampulha, em apartamentos leilão em Vespasiano/MG, o imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade em uma região residencial consolidada.

O imóvel está desocupado e pronto para uso, facilitando a mudança imediata ou locação.

O condomínio oferece segurança e tranquilidade, e a vaga de garagem agrega valor para quem possui veículo.

O IPTU está identificado, e o imóvel possui matrícula registrada, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 11:22
Valor: R$ 87.233,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 149.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 87.233,99, este apartamento apresenta uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Como o leilão está aberto para lances e não há lances registrados até o momento, recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 01/08/2025 às 11:22:30, para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Se o lance final permanecer próximo ao lance mínimo, o investimento pode ser vantajoso para revenda ou locação, considerando a localização em apartamentos leilão em Vespasiano/MG e o perfil do imóvel.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa52,87 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 149.000,00
Lance MínimoR$ 87.233,99
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Praça de Encerramento01/08/2025 às 11:22:30

Recomenda-se também verificar as condições do condomínio e eventuais débitos antes da aquisição, pois o comprador será responsável por tributos e despesas condominiais até o limite de 10% do valor de avaliação.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões da Caixa, com potencial de valorização e liquidez no mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vespasiano/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Vespasiano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vespasiano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vespasiano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.233,99. Para arrematar imóveis em leilão em Vespasiano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vespasiano no edital oficial. Imóveis de leilão em Vespasiano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Pampulha em Vespasiano/MG. A região de Nova Pampulha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vespasiano. Confira outros imóveis em leilão em Vespasiano.
Para participar de leilões de imóveis em Vespasiano/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vespasiano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vespasiano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vespasiano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vespasiano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vespasiano.
Sim, este imóvel em leilão em Vespasiano fica no condomínio Residencial Ville Vancouver. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vespasiano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ville Vancouver em Vespasiano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vespasiano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vespasiano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vespasiano/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vespasiano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vespasiano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vespasiano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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