Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
0%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
120.05m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Vespasiano! Este apartamento de 2 quartos oferece 46,97m² de área construída e 120,05m² de área total, com 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio com potencial de valorização, é ideal para quem busca praticidade e conforto.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
13/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 160.000,00
-
2ª Praça
19/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 96.000,00
-40%Economia deR$ 64.000,00
1ª PraçaEncerrado
Data:13/01/2026 10:00
Valor:R$ 160.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:19/01/2026 10:00
Valor:R$ 96.000,00
Economia: R$ 64.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 160.000,00 e lance mínimo na primeira praça também de R$ 160.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de Minas Gerais. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 96.000,00, pode representar uma excelente margem de negociação, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, visando o lance mínimo de R$ 96.000,00. No entanto, é crucial monitorar a demanda na primeira praça para evitar a perda do imóvel caso haja interesse de outros compradores em valores próximos à avaliação.
Análise de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Nova Pampulha, Vespasiano. Comparar preços de venda de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área útil, vagas de garagem, estado de conservação) ajudará a determinar um valor justo e competitivo.
Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e tributos. É importante obter os valores exatos desses encargos para calcular o custo total de aquisição e a rentabilidade esperada.
Potencial de Valorização: Vespasiano é uma cidade em desenvolvimento, com potencial de crescimento imobiliário. A localização do imóvel, próximo a vias de acesso e comércios, pode ser um fator positivo para a valorização futura.
Reforma e Revenda/Locação: Avalie a necessidade de reformas. Um imóvel bem conservado e atualizado tende a ter maior liquidez no mercado, seja para revenda ou lo...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Vespasiano/MG
O leilão de imóveis extrajudicial em Vespasiano/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Vespasiano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vespasiano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vespasiano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 96.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vespasiano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vespasiano no edital oficial. Imóveis de leilão em Vespasiano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Pampulha em Vespasiano/MG. A região de Nova Pampulha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vespasiano. Confira outros imóveis em leilão em Vespasiano.
Para participar de leilões de imóveis em Vespasiano/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vespasiano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vespasiano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vespasiano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vespasiano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vespasiano.
Sim, este imóvel em leilão em Vespasiano fica no condomínio Jardim Vênus. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vespasiano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim Vênus em Vespasiano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vespasiano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vespasiano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vespasiano/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vespasiano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vespasiano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vespasiano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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