Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 quartos 1 banheiro 1 vaga 58m² ocupado

Campo Grande, Santos - SP

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leilao Judicial 2 quartos 1 banheiros 1 vagas 58m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 258.215,85

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
Rua Duque de Caxias, 126, Ap.11, do Bloco A, Campo Grande, Santos, SP, 11075-680

Área:
58m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Vagas:
1

Descrição

Apartamento nº 11 no 1º pavimento do bloco A do Edifício Rosa Nunes, com 58m² de área construída, contendo sala, passagem, 2 quartos, banheiro, cozinha e área de serviço. O imóvel possui 1 vaga de garagem e está ocupado atualmente. Localizado em condomínio com área total de 400m², corresponde a 1/9 da parte ideal do terreno. Matrícula nº 1.119 do 3º CRI de Santos/SP. IPTU mensal de R$ 97,49 e débitos fiscais previstos para junho de 2025. O imóvel possui penhoras judiciais em favor do Município de Santos, Regiane Rodrigues Vieira Lopes, Willian Edson Lopes, Exequente e Andrea Bueno Melo. Depositário atual é Rogerio Marques da Silva. Valor de avaliação atualizado em outubro de 2024 é de R$ 247.506,60.
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Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.

4 processos jurídicos vinculados ao imóvel.

2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.

Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
21/08/2025
às 15:00
 R$ 258.215,85 -
2ª Praça
10/09/2025
às 15:00
 R$ 180.751,10
-30% Economia de R$ 77.464,75
Participar do Leilão

IPL Score

4.0

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  • Margem de Lucro (60%)
    3.0/6.0
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  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

D1 Lance

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 68.216,09 (26.4%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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