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Apartamento Duplex no Litoral com Terraço - 124 m² , Campo Grande , Santos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

124.27m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento duplex é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel no litoral. Com uma área útil de 124,27 m², ele oferece um espaço confortável e bem distribuído, ideal para famílias ou para quem deseja um local de veraneio. O imóvel conta com dois dormitórios, um banheiro social e uma suíte, além de uma sala ampla e um terraço que proporciona uma vista incrível. A localização é privilegiada, próximo a comércios e serviços essenciais, além de estar a poucos minutos da praia. O apartamento está em um condomínio que oferece segurança e conforto, sendo uma ótima opção tanto para moradia quanto para investimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, com um valor de avaliação que garante um bom negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2025 16:00
Valor: R$ 730.913,99
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2025 16:00
Valor: R$ 438.548,39
Economia: R$ 292.365,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento duplex, especialmente considerando que o valor de avaliação é de R$ 730.913,99 e o lance inicial na 2ª praça é de R$ 438.548,39, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço significativamente abaixo do valor de mercado. A primeira praça está marcada para o dia 27/02/2025, e se não houver lances, o imóvel será vendido na segunda praça, onde o desconto é de 40%. Isso significa que você pode adquirir um imóvel que, além de estar em uma localização privilegiada em ofertas de leilão em Santos, possui um bom potencial de valorização. Recomendo que você faça uma análise detalhada do imóvel e considere a possibilidade de realizar melhorias que possam aumentar seu valor de mercado. Além disso, é importante estar ciente dos débitos existentes, que somam R$ 19.013,22 na Dívida Ativa e R$ 3.440,25 de IPTU, que devem ser considerados no seu planejamento financeiro.

  • Visite o imóvel antes do leilão para avaliar suas condições.
  • Considere a possibilidade de financiamento, caso necessário.
  • Prepare-se para fazer uma oferta competitiva na primeira praça, pois isso pode garantir a aquisição do imóvel sem a necessidade de esperar pela segunda praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 730.913,99 e da 2ª praça é de R$ 438.548,39. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Santos/SP. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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