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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 58m² total , Recreio Dos Bandeirantes , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem.
Com área total de 58,19 m² e área privativa de 39,3 m², este imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. Localizado no Residencial Turim, no bairro Recreio dos Bandeirantes, leilões em Uberaba/MG, o apartamento está situado no 3º andar do bloco 18, apartamento 304.

O imóvel não permite visitação, o que é comum em leilões, e possui matrícula registrada sob o número 95832 no ofício 1. O IPTU está identificado pelo código 42115010009288.

O lance inicial para o leilão é de R$ 94.815,14, com avaliação oficial em R$ 160.000,00. O pagamento das despesas de tributos e condomínio será responsabilidade do comprador, com limite para condomínio de até 10% do valor de avaliação.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento funcional em uma região consolidada, com facilidade de acesso e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 94.815,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilões em Uberaba/MG:

Este imóvel apresenta uma avaliação oficial de R$ 160.000,00 e lance inicial de R$ 94.815,14, indicando um desconto significativo para aquisição via leilão. Como investidor, recomendaria aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto e o potencial de valorização.

O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área total de 58,19 m², ideal para famílias pequenas ou para locação residencial. A ausência de visitação exige uma análise cuidadosa da documentação e das condições do imóvel, mas a matrícula e o IPTU estão devidamente registrados, o que reduz riscos legais.

Após a aquisição, sugiro realizar uma avaliação técnica para possíveis melhorias e reformas que valorizem o imóvel, aumentando seu valor de mercado e potencial de aluguel. A localização no bairro Recreio Dos Bandeirantes, em Uberaba, é estratégica para o público-alvo.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área total58,19 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de garagem1
Lance inicialR$ 94.815,14
AvaliaçãoR$ 160.000,00
LocalizaçãoRecreio dos Bandeirantes, Uberaba/MG

Recomendo também monitorar o leilão para possíveis lances concorrentes e estar preparado para o pagamento conforme as condições aceitas pela Caixa, que podem incluir pagamento à vista ou parcelado com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses.

Este imóvel é uma oportunidade para investimento com potencial de valorização e geração de renda, especialmente para investidores que buscam imóveis residenciais em cidades do interior de Minas Gerais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recreio Dos Bandeirantes em Uberaba/MG. A região de Recreio Dos Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberaba.
Sim, este imóvel em leilão em Uberaba fica no condomínio Residencial Turim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Turim em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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