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Apartamento com 2 quartos em Uberaba/MG , Vallim , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Uberaba/MG!
Apartamento com excelente área privativa de 40,57 m² e área total de 57,06 m². Ideal para quem busca praticidade e conforto, com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Localizado em condomínio com boa infraestrutura, este imóvel representa um excelente investimento.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo ativo imobiliário!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 156.381,70
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 138.080,37
Economia: R$ 18.301,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Uberaba/MG, com lance inicial de R$156.381,70 e valor de avaliação de R$150.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação ser menor que o lance inicial sugere que pode haver margem para negociação ou que o valor de mercado pode ser superior ao lance inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Uberaba/MG, focando no bairro Vallim e arredores. Comparar preços de venda e locação de apartamentos com 2 quartos e área semelhante.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$156.381,70 e a segunda praça, com um lance inicial de R$138.080,37, oferece um desconto considerável. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa, desde que o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e despesas de condomínio e IPTU.
  • Potencial de Locação/Revenda: Avaliar o potencial de retorno com a locação do imóvel, considerando a demanda por aluguéis em Uberaba/MG, ou o potencial de valorização para revenda após uma possível reforma.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel antes do leilão, mesmo que seja apenas a área externa ou com autorização, isso pode fornecer insights valiosos sobre o estado de conservação e a vizinhança.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o edital, a matrícula do imóvel e outras documentações disponíveis para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar o valor ou a po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.381,70 e da 2ª praça é de R$ 138.080,37. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vallim em Uberaba/MG. A região de Vallim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
Sim, este imóvel em leilão em Uberaba fica no condomínio Vila Vic Bilbao. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vila Vic Bilbao em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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