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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 59.23m² total , Sao Goncalo Beira Rio , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.23m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Detalhes do imóvel:
Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, área total de 59,23 m² e área privativa de 39,96 m², com 1 vaga de garagem. Localizado em leilão em Cuiabá, bairro São Gonçalo Beira Rio, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial com vaga de garagem. O imóvel está em estado de conservação e será vendido no estado em que se encontra, sem garantia de desocupação.

Aspectos financeiros e legais:
O valor de avaliação e o lance inicial do leilão são R$ 176.000,00, com lance mínimo para o segundo evento de R$ 176.611,03. O arrematante deve pagar comissão de 5% ao leiloeiro no ato da arrematação e é responsável pelos débitos de IPTU e condomínio. O imóvel pode ser financiado pela linha SBPE da Caixa Econômica Federal, mediante aprovação de crédito.

Recomendações:
Antes de ofertar lance, recomenda-se verificar a situação legal do imóvel, incluindo matrícula e possíveis ônus, além de considerar a possibilidade de financiamento e o prazo para pagamento à vista. A leitura completa do edital é fundamental para entender todas as condições e obrigações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 176.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 176.611,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em leilão em Cuiabá, com avaliação e lance inicial em R$ 176.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investimento residencial ou locação. Considerando que o leilão está na segunda praça, com lance inicial de R$ 176.611,03 e ainda aberto para ofertas, o investidor pode planejar sua participação visando adquirir o imóvel por um valor próximo ou abaixo da avaliação.

Recomendo acompanhar atentamente o andamento do leilão, especialmente o encerramento da segunda praça, para avaliar a competitividade dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o valor poderá ser reduzido em uma eventual terceira praça, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor.

É importante considerar o pagamento da comissão de 5% ao leiloeiro e os débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do arrematante. Além disso, o investidor deve avaliar a possibilidade de financiamento pela linha SBPE da Caixa, o que pode facilitar a aquisição com menor desembolso inicial.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 176.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 176.611,03
Comissão Leiloeiro5% do lance vencedor
Débitos IPTU/CondomínioResponsabilidade do arrematante
FinanciamentoDisponível via SBPE Caixa

O investidor deve também considerar a situação do imóvel, que será vendido no estado em que se encontra, e planejar eventuais reformas ou desocupação. A leitura detalhada do edital e consulta aos documentos disponíveis são essenciais para evitar surpresas.

Em resumo, aguardar o encerramento da segunda praça para avaliar o valor final e, se o lance estiver dentro do orçamento, participar do leilão com oferta competitiva, conside...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.000,00 e da 2ª praça é de R$ 176.611,03. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sao Goncalo Beira Rio em Cuiabá/MT. A região de Sao Goncalo Beira Rio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Condomínio Chapada das Dunas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Chapada das Dunas em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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