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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 38.4m² área privativa , Ribeirão Do Lipa , Cuiabá - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro, área privativa de 38,4 m², localizado em leilao com descontos em Cuiabá - MT. Possui sala, cozinha e área de serviço, além de vaga de garagem nº 276 no Bloco 13, pavimento 3, apartamento 303. O imóvel está registrado sob matrícula 105294 no Ofício 1. IPTU vinculado ao imóvel é 018420170049203.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta e funcional, com boa localização no bairro Ribeirão do Lipa. A área privativa é adequada para uma família pequena ou casal, com cômodos essenciais para o conforto diário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 97.778,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para investimento em leilao com descontos em Cuiabá, especialmente para locação residencial ou revenda após pequenas melhorias. Com área privativa de 38,4 m² e 2 quartos, atende a demanda de famílias pequenas ou jovens profissionais. O lance mínimo está em R$ 97.778,11, o que é acessível para o mercado local.

Recomendo aguardar o leilão principal marcado para 01/07/2025 às 10h00, pois o imóvel está liberado para leilão e não possui lances até o momento, possibilitando uma boa negociação. O incremento mínimo é de R$ 6.000,00, o que permite controlar os lances de forma estratégica.

Considerando que o imóvel é da Caixa Econômica Federal, o pagamento é à vista, sem possibilidade de parcelamento, o que facilita a liquidez do investimento. É importante verificar as condições do imóvel e eventuais despesas extras, como IPTU e condomínio, que não foram informados, para calcular o custo total.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhe
Área Privativa38,4 m²
Quartos2
Banheiros1
Lance MínimoR$ 97.778,11
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Leilão01/07/2025 às 10h00

Para maximizar o retorno, sugiro realizar uma vistoria detalhada para avaliar a necessidade de reformas e melhorias, visando valorizar o imóvel para revenda ou locação. A localização em Cuiabá, bairro Ribeirão Do Lipa, é estratégica para o mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.778,11. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ribeirão Do Lipa em Cuiabá/MT. A região de Ribeirão Do Lipa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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