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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 59m² privativos , Forquilhinha , São José - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.02m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 59,02m² privativos, 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em casas de leilão em São José, bairro Forquilhinha. O imóvel está localizado em condomínio com boa estrutura, oferecendo segurança e comodidade.

O apartamento possui sala, cozinha e área privativa confortável, facilitando a adaptação para moradia ou locação. A vaga de garagem é um diferencial importante para moradores da região.

Documentação regularizada com matrícula 76192 no Ofício 01, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 129.031,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 205.000,00 e o lance inicial de R$ 129.031,78, que representa um desconto significativo de 37%. A estratégia ideal seria aguardar o leilão único marcado para 15/07/2025 às 10:00, pois não há outras praças, o que simplifica o processo e reduz riscos.

O imóvel está localizado em Forquilhinha, casas de leilão em São José, uma região com potencial de valorização e boa demanda por locação residencial, o que pode garantir retorno consistente para investidores que buscam renda passiva.

Segue uma análise detalhada para o plano de ação:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 205.000,00
Lance InicialR$ 129.031,78 (37% de desconto)
Data do Leilão15/07/2025 às 10:00
LocalizaçãoForquilhinha, São José - SC
Características59,02m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga

Plano de ação:

  • Acompanhar o edital e documentos anexos para confirmar condições e possíveis ônus.
  • Preparar o lance máximo baseado no orçamento e potencial de valorização da região.
  • Considerar o imóvel para locação residencial, dada a configuração e localização.
  • Verificar despesas extras como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, para cálculo de rentabilidade.
  • Evitar financiamento, pois o imóvel não aceita, e planejar pagamento à vista ou com recursos próprios.
  • Monitorar o leilão no dia marcado para garantir participação e possibilidade de arremate.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com desconto relevante e potencial de valorização em São José, SC.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Confiança Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.031,78. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Forquilhinha em São José/SC. A região de Forquilhinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José.
Sim, este imóvel em leilão em São José fica no condomínio Condominio Madre Paulina II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Madre Paulina II em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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